新築一戸建て

練馬区旭丘1丁目新築戸建 NEW 6/22

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物件番号 R5571280

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■2026年3月完成 新築戸建　■南東側約6.3m公道に面しています 
■西武池袋線「江古田」駅より徒歩6分 

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571280

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池袋営業部
営業二課

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　★★☆　練馬区旭丘1丁目新築戸建　☆★★

　　　　　　 　 　～　2026年3月完成済　～

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《ACCESS》
・西武池袋線「江古田」駅徒歩6分
・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩9分


《おすすめポイント》
■整形地
■南東向き公道約6.3mに接道
■2LDK＋2サービスルーム＋カースペース（車種による）
■約16.6帖のLDK
■対面式システムキッチン採用（食洗機付）
■トイレ2カ所
■1616サイズの浴室（浴室換気乾燥機付）
■玄関カードキー
■テレビモニターホン
■全居室ペアガラス
■三面鏡付洗面台
■シャワートイレ


《LIFE INFORMATION》
・まいばすけっと江古田駅東店・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
・セリア江古田店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・ローソンストア100LS練馬旭丘一丁目店 ・・・ 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート江古田日芸前店・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・ココカラファイン江古田店・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート練馬旭丘一丁目店・・・・・・徒歩5分（約340m）
・練馬区立旭丘小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・練馬区立旭丘中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・旭丘なかよし緑地・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

池袋営業部

石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「練馬区旭丘新築戸建」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【石塚　佑子　(イシヅカ　ユウコ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：070-4803-7421

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y3-ishizuka@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571280
所在地 東京都練馬区 旭丘1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩6分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋2サービスルーム
建物面積 92.13m2（27.86坪） （車庫面積：7.22m2含）
土地面積 53.83m2(16.28坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2026年3月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6.3m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1C建04236号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、日影規制3h～2h/4m、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、最低敷地面積75m2
※有効宅地面積約53.3m2
更新日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月6日

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物件番号 R5571280

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池袋営業部
営業二課

石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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