新築一戸建て

さいたま市南区辻5丁目新築戸建てA号棟 NEW 8/7

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物件番号 R5070758

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◇JR埼京線「北戸田」駅徒歩13分×新築戸建 ◇全2棟の新築分譲住宅 
◇小・中学校徒歩10分圏内の子育て環境充実

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070758

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浦和営業部
営業二課

担当： 深堀 爽良 (ふかほり そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　◇　さいたま市南区辻5丁目 新築戸建　◇
★::☆・∴・・∴・☆::★★::☆・∴・・∴・☆::★☆::★

◾️ 全2棟の新築分譲住宅
新築ならではの快適な住空間。
家族の新生活を気持ちよくスタートできる住まいです。

◾️ JR埼京線「北戸田」駅徒歩13分
都心へのアクセスにも便利なJR埼京線利用可能。
通勤・通学にも便利な立地です。

◾️ 子育て世帯に嬉しい住環境
⚪︎ 辻小学校まで
・・・・・・・徒歩4分（約320m）
⚪︎ 南浦和中学校まで
・・・・・・・徒歩5分（約390m）
⚪︎ セブンイレブンさいたま辻5丁目店まで
・・・・・・・徒歩4分（約290m）
⚪︎ ドラックセイムス浦和辻店まで
　 ・・・・・・・徒歩4分（約290m）
教育施設が身近に揃い、お子さまの通学も安心です。

◾️ 暮らしやすい住環境
第一種住居地域内の落ち着いた住宅街。
周辺には生活利便施設も揃い、快適な暮らしを実現します。

◾️ フラット35S利用可能
優良住宅取得支援制度対象。
住宅ローンをご検討の方にもおすすめです。

担当者コメント

深堀 爽良(ふかほり そら)

浦和営業部

深堀 爽良 (ふかほり そら)

本物件につきまして
ご不明な点やご質問等がございましたら、
些細なことでも構いませんので
お気軽にお問い合わせください。


物件情報をご提供するだけでなく、
お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画などにつきましても、
お役に立てる情報をお伝えできればと思っております。


皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。


野村の仲介プラス　浦和営業部　営業二課
担当：深堀 爽良（ふかほり そら）


（1）お電話
・フリーコール：0120-990-066
・担当携帯：080-9999-2432
（2）メール
・担当メールアドレス：s-fukahori@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光
収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070758
所在地 埼玉県さいたま市南区 辻5丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「北戸田」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋S
建物面積 109.71m2（33.18坪） （車庫面積：9.1m2含）
土地面積 62.65m2(18.95坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 158m2×15.19 / 316 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北4m私道 接面4.8m
設備 公営水道・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-02356-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年8月7日 次回更新予定日 2026年8月21日

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深堀 爽良(ふかほり そら)

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