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新築一戸建て
大田区西嶺町 新築戸建 NEW 9/20
お問合せ
★3駅2路線利用可能な快適アクセス！ ★ルーフバルコニー付新築未入居一戸建て！ ★大田区西嶺町に佇む閑静な住宅街！
★ZEH対応・高断熱仕様の次世代省エネ住宅！ ★充実した標準設備！
0120-803-917
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE1C9005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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★ 大田区西嶺町 新築未入居邸宅 ★
～邸宅立ち並ぶ人気の西嶺町エリア～
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『清水（しみず）×平島（ひらしま）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在地 ：東京都大田区西嶺町
■交通 ：東急池上線「久が原」駅徒歩7分
東急池上線「御嶽山」駅徒歩9分
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩12分
■建物面積 ：110.83m2（車庫7.92m2含む）
■土地面積 ：57.41m2
■間取り ：3LDK+S
■構造 ：木造 地上3階建
■築年月 ：2026年8月築
■土地権利 ：所有権
■用途地域 ：第一種中高層住居専用地域
■駐車場 ：有
■現況 ：空室
■引渡し ：相談
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 3駅2路線利用可能な快適アクセス
東急池上線「久が原」駅、「御嶽山」駅、東急多摩川線方面へのアクセスも
利用できる利便性の高いロケーション。
通勤・通学はもちろん、お出かけ先に応じて駅を使い分けられる快適な
交通環境が魅力です。
★ 大田区西嶺町に佇む閑静な住宅街
本物件が位置する西嶺町は、落ち着いた街並みが広がる大田区内でも
人気の住宅エリアの一つ。
戸建住宅を中心とした穏やかな住環境が形成されており、
都心へのアクセス利便性を享受しながらも、落ち着きある暮らしを叶えます。
周辺には生活利便施設や公園も点在し、日々の暮らしや子育て環境にも恵まれています。
★ 良好な道路環境＆ハイルーフ車も駐車可能なカースペース
前面道路は幅員約6mを確保しており、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。
お車を日常的に利用されるご家庭にとって安心感のある道路環境です。
駐車にも対応しており、来客時や荷物の積み下ろしなども快適に行えます。
★ 110m2超のゆとりある住空間＆開放的なプランニング
建物面積110m2超のゆとりある設計。
家族が自然と集まる約20帖の広々LDKを中心に、
ゆとりと開放感を追求した間取りとなっています。
東側から心地よい朝日が差し込み、一日の始まりを爽やかに演出。
さらに、3階の主寝室は南向きにつき陽当たり良好で、
明るく快適なプライベート空間を実現しています。
また、約6帖のルーフバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、
ガーデニングやおうち時間を楽しむ多目的スペースとしても活躍します。
▼ルーフバルコニー活用例▼
(1)ご家族の憩いの場として
-テーブルやチェアを置けば、ご自宅にいながらカフェのような開放的な空間を演出-
(2)お子様の遊びスペースとして
-道路や人目を気にせず、お子様が安心して遊べるプライベート空間として活用可能-
(3)ガーデニング・家庭菜園
-季節の花や観葉植物を育てたり、ハーブやミニトマトなどの家庭菜園など可能-
(4)アウトドアリビングとして
-チェアやリクライニングベッドを設置し、読書や趣味を楽しむスペースとして活用-
★ ZEH対応・高断熱仕様の次世代省エネ住宅
環境にも家計にも配慮したZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応住宅。
高い断熱性能と気密性能により、冷暖房効率を高め、一年を通じて快適な室内環境を
維持します。
断熱性能は一般的な住宅仕様よりもワンランク上の性能を備えており、
夏は涼しく冬は暖かい、心地よい住空間を実現。
将来を見据えた高性能住宅として、長く安心してお住まいいただけます。
★ 充実した標準設備
洗面化粧台には、耐久性とデザイン性に定評のあるタカラスタンダード製を採用。
また、キッチン近くにはパントリーを設けており、食材や日用品のストック収納に便利で、
生活感を抑えたすっきりとした空間づくりをサポートします。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
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【周辺施設】
・コンビニ ローソン太田西嶺町店 約240m 徒歩3分
・薬局 ドラッグセイムス久が原店 約290m 徒歩4分
・病院 久が原内科クリニック 約290m 徒歩4分
・スーパー コルモピア久が原店 約310m 徒歩4分
・スーパー サミットストア久が原店 約390m 徒歩5分
【教育施設】
・大田区立東調布第三小学校 約550m 徒歩7分
・大田区立東調布中学校 約360m 徒歩5分
・キッズインターナショナルアドベンチャースクール 約180m 徒歩3分
・クオリスキッズくがはら第2保育園 約280m 徒歩4分
・クオリスキッズくがはら保育園 約370m 徒歩5分
・東京都立田園調布高等学校 約480m 徒歩6分
【公園】
・東嶺公園 約310m 徒歩4分
・西嶺高砂公園 約340m 徒歩5分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを購入すると・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペアサービス
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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★ 大田区西嶺町 新築未入居邸宅 ★
～邸宅立ち並ぶ人気の西嶺町エリア～
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
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■所在地 ：東京都大田区西嶺町
■交通 ：東急池上線「久が原」駅徒歩7分
東急池上線「御嶽山」駅徒歩9分
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩12分
■建物面積 ：110.83m2（車庫7.92m2含む）
■土地面積 ：57.41m2
■間取り ：3LDK+S
■構造 ：木造 地上3階建
■築年月 ：2026年8月築
■土地権利 ：所有権
■用途地域 ：第一種中高層住居専用地域
■駐車場 ：有
■現況 ：空室
■引渡し ：相談
┏┓オススメポイント
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★ 3駅2路線利用可能な快適アクセス
東急池上線「久が原」駅、「御嶽山」駅、東急多摩川線方面へのアクセスも
利用できる利便性の高いロケーション。
通勤・通学はもちろん、お出かけ先に応じて駅を使い分けられる快適な
交通環境が魅力です。
★ 大田区西嶺町に佇む閑静な住宅街
本物件が位置する西嶺町は、落ち着いた街並みが広がる大田区内でも
人気の住宅エリアの一つ。
戸建住宅を中心とした穏やかな住環境が形成されており、
都心へのアクセス利便性を享受しながらも、落ち着きある暮らしを叶えます。
周辺には生活利便施設や公園も点在し、日々の暮らしや子育て環境にも恵まれています。
★ 良好な道路環境＆ハイルーフ車も駐車可能なカースペース
前面道路は幅員約6mを確保しており、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。
お車を日常的に利用されるご家庭にとって安心感のある道路環境です。
駐車にも対応しており、来客時や荷物の積み下ろしなども快適に行えます。
★ 110m2超のゆとりある住空間＆開放的なプランニング
建物面積110m2超のゆとりある設計。
家族が自然と集まる約20帖の広々LDKを中心に、
ゆとりと開放感を追求した間取りとなっています。
東側から心地よい朝日が差し込み、一日の始まりを爽やかに演出。
さらに、3階の主寝室は南向きにつき陽当たり良好で、
明るく快適なプライベート空間を実現しています。
また、約6帖のルーフバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、
ガーデニングやおうち時間を楽しむ多目的スペースとしても活躍します。
▼ルーフバルコニー活用例▼
(1)ご家族の憩いの場として
-テーブルやチェアを置けば、ご自宅にいながらカフェのような開放的な空間を演出-
(2)お子様の遊びスペースとして
-道路や人目を気にせず、お子様が安心して遊べるプライベート空間として活用可能-
(3)ガーデニング・家庭菜園
-季節の花や観葉植物を育てたり、ハーブやミニトマトなどの家庭菜園など可能-
(4)アウトドアリビングとして
-チェアやリクライニングベッドを設置し、読書や趣味を楽しむスペースとして活用-
★ ZEH対応・高断熱仕様の次世代省エネ住宅
環境にも家計にも配慮したZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応住宅。
高い断熱性能と気密性能により、冷暖房効率を高め、一年を通じて快適な室内環境を
維持します。
断熱性能は一般的な住宅仕様よりもワンランク上の性能を備えており、
夏は涼しく冬は暖かい、心地よい住空間を実現。
将来を見据えた高性能住宅として、長く安心してお住まいいただけます。
★ 充実した標準設備
洗面化粧台には、耐久性とデザイン性に定評のあるタカラスタンダード製を採用。
また、キッチン近くにはパントリーを設けており、食材や日用品のストック収納に便利で、
生活感を抑えたすっきりとした空間づくりをサポートします。
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┗□ ライフインフォメーション
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【周辺施設】
・コンビニ ローソン太田西嶺町店 約240m 徒歩3分
・薬局 ドラッグセイムス久が原店 約290m 徒歩4分
・病院 久が原内科クリニック 約290m 徒歩4分
・スーパー コルモピア久が原店 約310m 徒歩4分
・スーパー サミットストア久が原店 約390m 徒歩5分
【教育施設】
・大田区立東調布第三小学校 約550m 徒歩7分
・大田区立東調布中学校 約360m 徒歩5分
・キッズインターナショナルアドベンチャースクール 約180m 徒歩3分
・クオリスキッズくがはら第2保育園 約280m 徒歩4分
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・東京都立田園調布高等学校 約480m 徒歩6分
【公園】
・東嶺公園 約310m 徒歩4分
・西嶺高砂公園 約340m 徒歩5分
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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A）10年駆け付け
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G）荷づくり・荷ほどきサービス
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⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
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◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
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◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
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・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
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・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
平島 優一 (ひらしま ゆういち)
┏┓ お問い合わせ先
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『清水』『 平島 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：清水 雅之（しみず まさゆき）
平島 優一（ひらしま ゆういち）
【お電話でのお問合わせ】
担当直通電話（清水）：080-8753-1312
（平島）：080-7694-0719
会社フリーコール：0120-803-917
【メールでのお問合わせ】
メール：masa-shimizu@nomura-re.co.jp（清水）
y3-hirashima@nomura-re.co.jp （平島）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『清水』『 平島 』まで
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【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：清水 雅之（しみず まさゆき）
平島 優一（ひらしま ゆういち）
【お電話でのお問合わせ】
担当直通電話（清水）：080-8753-1312
（平島）：080-7694-0719
会社フリーコール：0120-803-917
【メールでのお問合わせ】
メール：masa-shimizu@nomura-re.co.jp（清水）
y3-hirashima@nomura-re.co.jp （平島）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE1C9005 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 西嶺町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩9分 東急池上線「久が原」駅 徒歩7分 東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
110.83m2（33.52坪）（現況） （車庫面積：7.92m2含） １階：37.57m2 ２階：36.94m2 ３階：33.01m2 その他：3.31m2 |
土地面積
| 57.41m2(17.36坪)(実測) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年8月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北6.1m公道 接面4.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ GEA2511-11374●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 ・上記建ぺい率は指定建ぺい率ですが、本物件は準防火地域内おける準耐火建築物のため、 10％の緩和措置を受けています。 |
||
| 更新日 | 2026年9月20日 | 次回更新予定日 | 2026年10月4日 |
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3LDK＋S / 土地 103.21m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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