新築一戸建て

小柳町5丁目　A号棟 NEW 4/30

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物件番号 F89C4023

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◇西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩2分m2/3LDK＋ロフト 
◇第一種低層住居専用地域　◇床暖房・制震ダンパー採用

間取り図

0120-849-031

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物件番号 F89C4023

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


-小柳町A号棟 新築戸建-

～駅近×低層住宅地に調和する、
　ロフト付き3LDK～

■┓　建物について
┗□━━━━━━━━━━━━━
■株式会社ケイディアイ 施工・分譲
―――――――――――――――
■木造2階建＋ロフト
―――――――――――――――
■敷地面積：91.80m2
―――――――――――――――
■延床面積：89.14m2
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■第一種低層住居専用地域
―――――――――――――――
■制震ダンパー（住友ゴム工業製）採用
―――――――――――――――
■省エネ仕様（エコジョーズ）

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■3LDK＋ロフト
LDK：約18.0帖
洋室1：約8.0帖
洋室2：約5.6帖
洋室3：約6.5帖
ロフト：約4.0帖
―――――――――――――――
■LDKについて
・約18帖の広さを確保
・床暖房設置（ガス温水式）
・吹抜け＋勾配天井で開放感あり
―――――――――――――――
■洋室について
・主寝室約8.0帖＋WIC
・全居室収納あり
・2階洋室は2面採光
―――――――――――――――
■室内設備について
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型水栓
・浴室換気乾燥機
・追いだき機能
―――――――――――――――
■ロフト
・約4.0帖
・収納スペースとして利用可能

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━

◆西武多摩川線「競艇場前」駅
　徒歩2分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■府中市立小柳小学校
（約1,200m／徒歩15分）
―――――――――――――――
■府中市立府中第六中学校
（約1,400m／徒歩17分）
―――――――――――――――
■コンビニ
ローソン・スリーエフ府中小柳町店
（約155m／徒歩2分）
―――――――――――――――
■スーパー
まいばすけっと小柳町2丁目店
（約1,100m／徒歩14分）
―――――――――――――――
■公園
小柳町五柳公園
（約132m／徒歩2分）
―――――――――――――――

注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #ロフト #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F89C4023
所在地 東京都府中市 小柳町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩2分
間取り 3LDK＋ロフト
建物面積 89.14m2（26.96坪） １階：43.54m2 ２階：45.6m2
土地面積 91.8m2(27.76坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東5.5m公道 接面5m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年8月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC102053●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法・多摩川沿川景観推進地区・宅地造成等規制法・河川保全区域
更新日 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

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物件番号 F89C4023

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芳賀 大晟(はが たいせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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