新築一戸建て

世田谷区桜2丁目新築戸建 NEW 6/8

1億2,980万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋2S
所在地東京都世田谷区桜2丁目
建物面積 119.59m²
土地面積 77.4m²
交通小田急小田原線「経堂」駅徒歩14分
東急世田谷線「上町」駅徒歩10分
築年月 2026年11月予定（新築）

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物件番号 F85C6011

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～2026年11月完成予定～
建物面積119.59m2・木造3階建・ビルトイン駐車スペース

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間取り図

現地（建築前）
間取り図間取り図
現地（建築前）
現地（建築前）
区立桜小学校
区立桜木中学校
区立桜みんなの公園
区立桜公園

0120-098-811

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経堂センター

担当：浅井英登 (あさいえいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　◆　桜2丁目新築戸建 ◆
　
●2026年11月完成予定・建物面積119.59m2
　1624サイズの浴室・ビルトインカースペース有り●

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┏┓　交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅3路線利用可能です
★　小田急線「経堂」駅　徒歩14分
★　世田谷線「上町」駅　徒歩10分
★　田園都市線「桜新町」駅　徒歩22分

┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆南側はテニスコートのため
　通風・陽当たり良好
◆駐車スペース有り
⇒幅2,500mm、全長4,500mm（※概算）
　詳細は現地をご確認ください。
◆トイレ2か所（1階・2階）
◆1624サイズの浴室
◆充実のキッチン収納
⇒パントリースペース有
◆馬事公苑まで徒歩圏内の穏やかな生活環境
⇒桜並木で賑わう千歳通りもほど近く、
　スーパーも近いため生活利便性が高い立地です
◆第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
⇒建物高さ10mが限度となります

担当者コメント

経堂センター

浅井英登 (あさいえいと)

建物完成前ですが、現地のご案内や建物プラン等の資料共有も可能でございますので
お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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小学校

区立桜小学校

現地より約700m
徒歩9分
中学校

区立桜木中学校

現地より約400m
徒歩5分
公園

区立桜みんなの公園

現地より約550m
徒歩7分
公園

区立桜公園

現地より約500m
徒歩7分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F85C6011
所在地	東京都世田谷区桜2丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩14分東急世田谷線「上町」駅徒歩10分東急田園都市線「桜新町」駅徒歩22分
間取り	1LDK＋2S
建物面積	119.59m²（36.17坪）（現況）（車庫面積：12.42m²含）１階：51.46m² ２階：49.68m² ３階：18.45m²
土地面積	77.4m²(23.41坪)(実測)
構造	木造3階建て
築年月	2026年11月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	22.54m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	北4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2026年11月下旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第JAIC2025X0580A1●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区上記私道負担の他共有私道持分　223.46m2×680/6739有
更新日	2026年6月8日	次回更新予定日	2026年6月22日

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経堂センター

担当：浅井英登 (あさいえいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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