新築一戸建て

上北沢五丁目　新築分譲住宅 NEW 3/16

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物件番号 F84C3004

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八幡山駅徒歩5分、LDK約22帖の2LDK＋2S（居室としても利用可能）。 
立地条件とゆとりのある間取りを兼ね備えた新築分譲住宅。

間取り図

間取り図

物件写真

0120-883-774

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物件番号 F84C3004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

今回ご紹介するこちらの不動産は、
・南側に窓を多く配置した2階LDK、陽当たり良好
・有効宅地面積80.65m2（約24.39坪）
・整形地
・3階建の新築住宅（上北沢の家 新築分譲住宅）
・1階に・水回り、居室として利用可能な2部屋
　2階に広々LDK、3階に居室2部屋の使いやすい間取り
・カースペースあり

周辺は落ち着いた住宅街でありながら、生活利便施設へのアクセスも良好です。
お問い合わせお待ちしております。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　上北沢五丁目　新築戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 京王線「上北沢」駅　徒歩5分
■ 陽当たりの良い2階LDK
■ カースペース1台分
■ 整形地 × 使いやすい間取りの設計
■ 奥行約2mのバルコニーあり（2階部分）

快適性・省エネ
・省エネ等級4取得予定（省エネ基準適合住宅）
・TES床暖房（LD）
・Low-E複層ガラス（断熱タイプ）
キッチン
・ペニンシュラ型対面キッチン
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型水栓
水回り
・浴室換気乾燥機
・手洗い器付きシャワートイレ
安全・安心
・モニター付きインターホン
・耐震等級2取得予定
・あんしん住宅瑕疵保険
その他
・全室照明器具付き
・全室網戸付き

※その他詳細はお問合せください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

太田 健一郎(おおた けんいちろう)

烏山センター

太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

2階のLDKは南面に開けた配置となっており、日当たり・通風ともに良好。
木の質感をいかした温かみのある内装に加え、コンパクトながら各階に収納や使い勝手の良い居室をバランス良く配置。
上北沢の閑静な住宅街に佇む、シンプルかつ上質な住まいです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F84C3004
所在地 東京都世田谷区 上北沢5丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「八幡山」駅 徒歩5分
京王線「上北沢」駅 徒歩13分
中央・総武線「荻窪」駅 バス20分 (バス停 甲州街道) 徒歩6分
間取り 2LDK＋2S＋WIC＋SIC
建物面積 125.35m2（37.91坪） （車庫面積：9.25m2含） １階：51.38m2 ２階：43.06m2 ３階：30.91m2
土地面積 80.65m2(24.39坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 3.5m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西3.5m公道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ T25-0378号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年3月16日 次回更新予定日 2026年3月30日

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太田 健一郎(おおた けんいちろう)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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