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中古一戸建て
練馬区桜台6丁目 中古戸建
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★住友林業施工ハイグレード注文住宅 ★3LDK＋WIC＋ロフト＋ワークスペース
★木質感×開放的なLDK、太陽光＆蓄電、時短設備 ★長期優良住宅、耐震等級3・断熱等級6
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-331-921
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F55C9024
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━☆★
東京都練馬区桜台6丁目戸建
住友林業施工住宅
★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
野村の仲介＋(PLUS）
池袋営業部おすすめの物件です。
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：市ケ谷】までお気軽にご連絡下さい♪
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
□┓ 【おすすめポイント】 ～Recommended points～
┗┛━………━………━………━………━………━………
～キッチン～
●LIXIL製システムキッチン
LIXILのハイグレードキッチン「RICHELLE（リシェル）」を採用。
ワークトップには熱・キズ・汚れに強いセラミック素材を採用しており、
高い耐久性と美しい質感を兼ね備えています。
機能性とデザイン性を両立した上質な空間を演出し、
日々の料理をより快適にお楽しみいただけます。
長く美しさを保ちながらご利用いただける
こだわりのシステムキッチンです。
●ミーレ製ビルトイン食器洗浄乾燥機
世界的なプレミアム家電メーカーとして知られる
ミーレ製の大型食器洗浄乾燥機を採用。
大容量設計により一度に多くの食器を洗浄でき、
家事負担を大幅に軽減します。高い洗浄力と耐久性を兼ね備え、
日々の暮らしにゆとりをもたらします。
●対面カウンター
リビング・ダイニングを見渡せる開放感のあるレイアウト。
家族との会話を楽しみながら料理ができる人気の仕様です。
●食器洗浄乾燥機
毎日の家事負担を軽減するビルトインタイプ。
節水効果にも優れ、忙しい共働き世帯にも嬉しい設備です。
●タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を採用。
調理中や洗い物 の際に手が汚れていても水栓に触れる必要がなく、
衛生的にご利用いただけます。
●大容量カップボード
キッチンとデザインを統一した収納スペース。
食器や調理家電をすっきり収納できます。
●レンジフード
油汚れの侵入を抑える「よごれんフード」を採用。
ファンや内部への油の付着を大幅に軽減し、
面倒なお手入れの手間を削減します。
約10年間ファンのお掃除が不要とされており、
忙しいご家庭でも快適にご利用いただけます。
●キッチン収納
LIXIL独自の「らくパッと収納」を採用。
テコの原理を活用した引出し構造により、
軽い力でもスムーズに開閉でき、
奥にしまった調理器具やストック品も簡単に取り出せます。
大容量の収納力を確保しながら使い勝手にも配慮されており、
キッチンまわりをすっきりと整理整頓できる便利な収納設備です。
●ダウンライト
キッチンには空間をすっきりと演出するダウンライトを採用。
手元を明るく照らしながら、上質で洗練された空間を演出します。
また、スピーカー設備を備えており、お気に入りの音楽や
テレビの音を楽しみながら料理や家事を行うことができます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～洗面室～
●住友林業クレスト製洗面化粧台
ホーロー素材を採用しており、水ハネや汚れにも強い仕様です。
●三面鏡収納
鏡裏を収納スペースとして活用でき、洗面まわりをすっきり整理できます。
●ワイド洗面化粧台
ゆとりあるスペースを確保したワイドタイプの洗面化粧台を採用。
身支度や洗面時にも広々とご利用いただけるため、
ご家族で並んでお使いいただく際にも便利です。
収納力にも優れており、洗面用品やタオル類をすっきりと整理できます。
●収納力豊富なキャビネット
タオルや日用品のストックもまとめて収納可能です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～トイレ～
●トイレ（1階・2階）
1階にはコンパクトなタンク付トイレ、
2階にはスタイリッシュなタンクレストイレを採用。
いずれも節水性能に優れ、日々のランニングコストを抑えながら
快適にご利用いただけます。
すっきりとしたデザインにより清潔感のある空間を演出し、
お手入れのしやすさにも配慮された仕様です。
●温水洗浄便座
快適性と清潔性を高める人気設備です。
●吊戸棚収納
トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～収納～
●ウォークインクローゼット
衣類だけでなく季節用品も収納可能な大容量スペースです。
●パントリー収納
食料品のストックをまとめて管理できます。
●廊下収納
空間を有効活用した収納スペースです。
●居室収納
住空間を広くお使いいただけます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～浴室～
●トクラス製ユニットバス
上質な人造大理石浴槽を採用したトクラス製ユニットバス。
なめらかな質感と高級感の あるデザインが特徴で、
汚れが付きにくく、美しい状態を長く保ちやすい仕様です。
また、ミストサウナ機能を備えており、ご自宅にいながら
心地よいリラクゼーション空間をお楽しみいただけます。
日々の疲れを癒し、快適なバスタイムを演出する設備です。
●1616サイズのゆとりある浴室
ご家族でもゆったりと入浴を楽しめる広さを確保しています。
●浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、
寒い季節のヒートショック対策にも役立ちます。
●リンナイ製給湯器
リンナイ製の高機能給湯器を採用。
マイクロバブル機能により、微細な泡が全身をやさしく包み込み、
心地よい入浴時間を演出します。
●手摺設置
小さなお子様からご年配の方まで安心してご利用いただけます。
●フラット床
水はけが良く、お掃除もしやすい仕様です。
●おそうじ浴槽（自動洗浄機能）搭載
スイッチひとつで浴槽内部を自動洗浄。
毎日の浴槽掃除の負担を軽減し、
忙しいご家庭の家事時間をサポートします。
●紅葉を望む贅沢なバスビュー
季節によって表情を変える木々を望むことができ、
秋には色づく紅葉を眺めながら入浴を楽しめます。
まるで温泉旅館のような癒しの時間を自宅で味わえます。
●すみらくフロア
水はけが良く乾きやすい「すみらくフロア」を採用。
浴室内の湿気や水たまりを軽減し、カビの発生を抑えることで
日々のお手入れ負担を軽減します。
また、滑りにくさにも配慮された設計のため、
小さなお子様からご高齢の方まで安心してご利用いただけます。
●スピーカー設備
浴室にはスピーカー設備を備えており、
お気に入りの音楽やラジオを楽しみながら、
バスタイムをお過ごしいただけます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～リビング・ダイニング～
●約20帖超の広々LDK
家族が自然と集まるゆとりある空間設計です。
●大開口サッシ
住友林業BF構法ならではの開放感を実現しています。
●豊かな採光
明るい自然光が室内を包み込みます。
●開放的な天井高
実際の帖数以上の広がりを感じられる空間です。
●床暖房対応可能な設計思想
冬場も快適な住環境を実現します。リビングに加え、
キッチン・洗面室にも床暖房を設置。
足元から室内全体をやさしく暖めるため、
寒い冬でも快適にお過ごしいただけます。
特に朝晩の冷え込みやすい洗面室でも快適性を実感いただける仕様です。
●造作カウンター付きスタディーコーナー
ご自宅でのお仕事やお子様の学習スペースとして
活用できるスタディーコーナーを設置。
家族との距離感を保ちながら集中できる空間です。
●吹抜けを採用した開放感あふれるLDK
リビング上部には吹抜けを設け、
縦方向にも広がりを感じられる設計を採用。
一般的な住宅では味わえない伸びやかな空間が、
ご家族の日常をより豊かなものにします。
●多目的に活用できるロフト
読書スペースやキッズスペース、趣味部屋としてはもちろん、
来客時の収納スペースとしても活躍。
ライフスタイルの変化に合わせて柔軟にお使いいただけます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～その他～
●吹付タイル外壁
外壁には吹付タイル仕上げを採用。
高級感のある外観を演出するとともに、
汚れが目立ちにくく、美観を維持しやすい仕様です。
定期的なメンテナンス負担の軽減にも配慮されており、
長く良好な住環境を維持することができます。
●防犯カメラ
防犯カメラを設置し、安心・安全な暮らしに配慮しています。
●宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを備えており、
忙しいご家庭でも時間を気にせず荷物を受け取ることができます。
利便性と防犯性を兼ね備えた設備です。
●電子キー
鍵の開閉をスムーズに行える電子キーを採用。
鍵の出し入れの手間を軽減し、荷物を持っている際にも便利です。
防犯性にも配慮されており、ご家族の快適で安心な暮らしをサポートします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～建物性能～
●住友林業施工「My Forest BF」
住友林業独自のBF（ビッグフレーム）構法により、
柱や壁の圧迫感を抑えた伸びやかなLDKを実現。
注文住宅ならではの贅沢な空間設計です。
●長期優良住宅認定取得
国が定める厳しい基準をクリアした長期優良住宅。
耐震性・省エネルギー性・維持管理のしやすさなどに優れ、
長く安心して住み継ぐことができる住まいです。
●耐震等級3取得
住宅性能表示制度における最高等級である
「耐震等級3」を取得。
大きな地震に対しても高い耐震性能を備えており、
ご家族の安心な暮らしを支えます。
●断熱等級6取得
高い断熱性能を示す「断熱等級6」を取得。
外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく
冬は暖かい快適な住環境を実現するとともに、
省エネ性能にも優れています。
●太陽光発電システ
ご自宅で電気を創り出し、光熱費削減にも貢献します。
●蓄電池搭載
発電した電力を効率的に活用でき、停電時にも安心感があります。
●HEMS導入
家庭内の電力使用状況を見える化し、省エネをサポートします。
●高断熱住宅
夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現します。
●高気密仕様
冷暖房効率を高め、省エネ性にも優れています。
●樹脂複合サッシ
断熱性能を向上させる重要な設備です。
●Low-E複層ガラス
断熱性・遮熱性に優れ、室内環境を快適に保ちます。
●24時間換気システム
室内の空気を常に清潔に保ちます。
●省エネルギー性能に優れた住宅
快適性と経済性を兼ね備えた住まいです。
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┗□ ご購入者様限定住宅購入サポート！
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
※各種サービスには適用条件がございます。
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【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】三越伊勢丹ホームパーティーギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷づくり・荷ほどきサービス
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(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┗□ ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
※上記セールスポイントと現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことをご了承ください。
東京都練馬区桜台6丁目戸建
住友林業施工住宅
★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
野村の仲介＋(PLUS）
池袋営業部おすすめの物件です。
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：市ケ谷】までお気軽にご連絡下さい♪
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
□┓ 【おすすめポイント】 ～Recommended points～
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～キッチン～
●LIXIL製システムキッチン
LIXILのハイグレードキッチン「RICHELLE（リシェル）」を採用。
ワークトップには熱・キズ・汚れに強いセラミック素材を採用しており、
高い耐久性と美しい質感を兼ね備えています。
機能性とデザイン性を両立した上質な空間を演出し、
日々の料理をより快適にお楽しみいただけます。
長く美しさを保ちながらご利用いただける
こだわりのシステムキッチンです。
●ミーレ製ビルトイン食器洗浄乾燥機
世界的なプレミアム家電メーカーとして知られる
ミーレ製の大型食器洗浄乾燥機を採用。
大容量設計により一度に多くの食器を洗浄でき、
家事負担を大幅に軽減します。高い洗浄力と耐久性を兼ね備え、
日々の暮らしにゆとりをもたらします。
●対面カウンター
リビング・ダイニングを見渡せる開放感のあるレイアウト。
家族との会話を楽しみながら料理ができる人気の仕様です。
●食器洗浄乾燥機
毎日の家事負担を軽減するビルトインタイプ。
節水効果にも優れ、忙しい共働き世帯にも嬉しい設備です。
●タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を採用。
調理中や洗い物 の際に手が汚れていても水栓に触れる必要がなく、
衛生的にご利用いただけます。
●大容量カップボード
キッチンとデザインを統一した収納スペース。
食器や調理家電をすっきり収納できます。
●レンジフード
油汚れの侵入を抑える「よごれんフード」を採用。
ファンや内部への油の付着を大幅に軽減し、
面倒なお手入れの手間を削減します。
約10年間ファンのお掃除が不要とされており、
忙しいご家庭でも快適にご利用いただけます。
●キッチン収納
LIXIL独自の「らくパッと収納」を採用。
テコの原理を活用した引出し構造により、
軽い力でもスムーズに開閉でき、
奥にしまった調理器具やストック品も簡単に取り出せます。
大容量の収納力を確保しながら使い勝手にも配慮されており、
キッチンまわりをすっきりと整理整頓できる便利な収納設備です。
●ダウンライト
キッチンには空間をすっきりと演出するダウンライトを採用。
手元を明るく照らしながら、上質で洗練された空間を演出します。
また、スピーカー設備を備えており、お気に入りの音楽や
テレビの音を楽しみながら料理や家事を行うことができます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～洗面室～
●住友林業クレスト製洗面化粧台
ホーロー素材を採用しており、水ハネや汚れにも強い仕様です。
●三面鏡収納
鏡裏を収納スペースとして活用でき、洗面まわりをすっきり整理できます。
●ワイド洗面化粧台
ゆとりあるスペースを確保したワイドタイプの洗面化粧台を採用。
身支度や洗面時にも広々とご利用いただけるため、
ご家族で並んでお使いいただく際にも便利です。
収納力にも優れており、洗面用品やタオル類をすっきりと整理できます。
●収納力豊富なキャビネット
タオルや日用品のストックもまとめて収納可能です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～トイレ～
●トイレ（1階・2階）
1階にはコンパクトなタンク付トイレ、
2階にはスタイリッシュなタンクレストイレを採用。
いずれも節水性能に優れ、日々のランニングコストを抑えながら
快適にご利用いただけます。
すっきりとしたデザインにより清潔感のある空間を演出し、
お手入れのしやすさにも配慮された仕様です。
●温水洗浄便座
快適性と清潔性を高める人気設備です。
●吊戸棚収納
トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～収納～
●ウォークインクローゼット
衣類だけでなく季節用品も収納可能な大容量スペースです。
●パントリー収納
食料品のストックをまとめて管理できます。
●廊下収納
空間を有効活用した収納スペースです。
●居室収納
住空間を広くお使いいただけます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～浴室～
●トクラス製ユニットバス
上質な人造大理石浴槽を採用したトクラス製ユニットバス。
なめらかな質感と高級感の あるデザインが特徴で、
汚れが付きにくく、美しい状態を長く保ちやすい仕様です。
また、ミストサウナ機能を備えており、ご自宅にいながら
心地よいリラクゼーション空間をお楽しみいただけます。
日々の疲れを癒し、快適なバスタイムを演出する設備です。
●1616サイズのゆとりある浴室
ご家族でもゆったりと入浴を楽しめる広さを確保しています。
●浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、
寒い季節のヒートショック対策にも役立ちます。
●リンナイ製給湯器
リンナイ製の高機能給湯器を採用。
マイクロバブル機能により、微細な泡が全身をやさしく包み込み、
心地よい入浴時間を演出します。
●手摺設置
小さなお子様からご年配の方まで安心してご利用いただけます。
●フラット床
水はけが良く、お掃除もしやすい仕様です。
●おそうじ浴槽（自動洗浄機能）搭載
スイッチひとつで浴槽内部を自動洗浄。
毎日の浴槽掃除の負担を軽減し、
忙しいご家庭の家事時間をサポートします。
●紅葉を望む贅沢なバスビュー
季節によって表情を変える木々を望むことができ、
秋には色づく紅葉を眺めながら入浴を楽しめます。
まるで温泉旅館のような癒しの時間を自宅で味わえます。
●すみらくフロア
水はけが良く乾きやすい「すみらくフロア」を採用。
浴室内の湿気や水たまりを軽減し、カビの発生を抑えることで
日々のお手入れ負担を軽減します。
また、滑りにくさにも配慮された設計のため、
小さなお子様からご高齢の方まで安心してご利用いただけます。
●スピーカー設備
浴室にはスピーカー設備を備えており、
お気に入りの音楽やラジオを楽しみながら、
バスタイムをお過ごしいただけます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～リビング・ダイニング～
●約20帖超の広々LDK
家族が自然と集まるゆとりある空間設計です。
●大開口サッシ
住友林業BF構法ならではの開放感を実現しています。
●豊かな採光
明るい自然光が室内を包み込みます。
●開放的な天井高
実際の帖数以上の広がりを感じられる空間です。
●床暖房対応可能な設計思想
冬場も快適な住環境を実現します。リビングに加え、
キッチン・洗面室にも床暖房を設置。
足元から室内全体をやさしく暖めるため、
寒い冬でも快適にお過ごしいただけます。
特に朝晩の冷え込みやすい洗面室でも快適性を実感いただける仕様です。
●造作カウンター付きスタディーコーナー
ご自宅でのお仕事やお子様の学習スペースとして
活用できるスタディーコーナーを設置。
家族との距離感を保ちながら集中できる空間です。
●吹抜けを採用した開放感あふれるLDK
リビング上部には吹抜けを設け、
縦方向にも広がりを感じられる設計を採用。
一般的な住宅では味わえない伸びやかな空間が、
ご家族の日常をより豊かなものにします。
●多目的に活用できるロフト
読書スペースやキッズスペース、趣味部屋としてはもちろん、
来客時の収納スペースとしても活躍。
ライフスタイルの変化に合わせて柔軟にお使いいただけます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～その他～
●吹付タイル外壁
外壁には吹付タイル仕上げを採用。
高級感のある外観を演出するとともに、
汚れが目立ちにくく、美観を維持しやすい仕様です。
定期的なメンテナンス負担の軽減にも配慮されており、
長く良好な住環境を維持することができます。
●防犯カメラ
防犯カメラを設置し、安心・安全な暮らしに配慮しています。
●宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを備えており、
忙しいご家庭でも時間を気にせず荷物を受け取ることができます。
利便性と防犯性を兼ね備えた設備です。
●電子キー
鍵の開閉をスムーズに行える電子キーを採用。
鍵の出し入れの手間を軽減し、荷物を持っている際にも便利です。
防犯性にも配慮されており、ご家族の快適で安心な暮らしをサポートします。
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～建物性能～
●住友林業施工「My Forest BF」
住友林業独自のBF（ビッグフレーム）構法により、
柱や壁の圧迫感を抑えた伸びやかなLDKを実現。
注文住宅ならではの贅沢な空間設計です。
●長期優良住宅認定取得
国が定める厳しい基準をクリアした長期優良住宅。
耐震性・省エネルギー性・維持管理のしやすさなどに優れ、
長く安心して住み継ぐことができる住まいです。
●耐震等級3取得
住宅性能表示制度における最高等級である
「耐震等級3」を取得。
大きな地震に対しても高い耐震性能を備えており、
ご家族の安心な暮らしを支えます。
●断熱等級6取得
高い断熱性能を示す「断熱等級6」を取得。
外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく
冬は暖かい快適な住環境を実現するとともに、
省エネ性能にも優れています。
●太陽光発電システ
ご自宅で電気を創り出し、光熱費削減にも貢献します。
●蓄電池搭載
発電した電力を効率的に活用でき、停電時にも安心感があります。
●HEMS導入
家庭内の電力使用状況を見える化し、省エネをサポートします。
●高断熱住宅
夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現します。
●高気密仕様
冷暖房効率を高め、省エネ性にも優れています。
●樹脂複合サッシ
断熱性能を向上させる重要な設備です。
●Low-E複層ガラス
断熱性・遮熱性に優れ、室内環境を快適に保ちます。
●24時間換気システム
室内の空気を常に清潔に保ちます。
●省エネルギー性能に優れた住宅
快適性と経済性を兼ね備えた住まいです。
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┗□ ご購入者様限定住宅購入サポート！
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
※各種サービスには適用条件がございます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】三越伊勢丹ホームパーティーギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷づくり・荷ほどきサービス
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(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┗□ ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
※上記セールスポイントと現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
池袋営業部
市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)
この度は「練馬区桜台6丁目戸建」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。
不動産は「建物の設備仕様」や「周辺環境」、 「騒音・日照・眺望・通風」など、
現地でしか確認できないことも 多くございます。
ご興味をお持ちいただけましたら、是非一度見学にいらしてください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
物件に関するご質問
┏┓ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当 市ケ谷(いちがや)までどうぞお気軽にご連絡ください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇池袋営業部 ：0120-331-921
◇担当者直通電話 ：080-9584-4621
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：a-ichigaya@nomura-re.co.jp
〒170-0013
東京都豊島区東池袋1丁目5番6号
ビック池袋東口ビル5階
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
誠にありがとうございます。
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。
不動産は「建物の設備仕様」や「周辺環境」、 「騒音・日照・眺望・通風」など、
現地でしか確認できないことも 多くございます。
ご興味をお持ちいただけましたら、是非一度見学にいらしてください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
物件に関するご質問
┏┓ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当 市ケ谷(いちがや)までどうぞお気軽にご連絡ください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇池袋営業部 ：0120-331-921
◇担当者直通電話 ：080-9584-4621
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〒170-0013
東京都豊島区東池袋1丁目5番6号
ビック池袋東口ビル5階
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #ロフト |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コモディイイダ 氷川台店
現地より約590m
徒歩8分 -
小学校
開進第二小学校
現地より約640m
徒歩8分 -
中学校
開進第三中学校
現地より約900m
徒歩12分 -
公園
高稲荷公園
現地より約130m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,100万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55C9024 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 桜台6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩17分 西武池袋・豊島線「豊島園」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
建物面積
|
103.92m2（31.43坪） １階：54.24m2 ２階：49.68m2 |
土地面積
| 96.65m2(29.23坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西6m公道 接面5.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年11月5日 | 次回更新予定日 | 2026年11月19日 |
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