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新築一戸建て
石神井公園プロジェクト7号棟
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物件番号 F61C9043
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
□■□
■□ 石神井公園プロジェクト’ 新築戸建
□ ～ 石神井公園、杜の邸宅～
────────────────────────────────
＊本ページはPC閲覧用に編集しております。スマートフォンで
ご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
＜建物＞
■2階建3LDK LDKは約25.7帖の開放的な室内空間
■主寝室約7.4帖 ウォークインクローゼット有り
■ガス温水式床暖房
≪キッチン≫
■フロントオープン型食器洗浄乾燥機標準装備
■ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ
■浄水機能付きタッチレスハンドシャワー水栓
■高級フィオレストーンカウンター
≪浴室/洗面室≫
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備
■アクリル人造大理石浴槽 浴室テレビ
■ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
■洗面台タッチレス水栓
■太陽光発電システム
■耐震等級3
■リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠
■セコム標準採用
■暮らしを守る防犯ガラス・シャッター
■長期優良住宅認定対応
■『南側接道』を活かした明るい住空間
＜立地・環境＞
■『都立石神井公園』に’隣接’した
豊かな自然を身近に感じられる住環境
■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
■風致地区内につき良好な街並み形成
■都心へのアクセスと住環境を両立
■生活利便施設が徒歩圏内に充実
［2］ アクセス
────────────────────────────────
■西武新宿線『上石神井』駅 徒歩17分
■西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩21分
■2駅2路線利用可能・急行停車駅
【主要駅アクセス】
・高田馬場駅・・・約15分
・新宿駅・・・・・約24分
・池袋駅・・・・・約26分
・渋谷駅・・・・・約31分
・大手町駅・・・・約37分
※所要時間は時間帯により異なります。
［3］ 周辺施設
────────────────────────────────
【買物施設】
・ファミリーマート石神井台二丁目店
・・・徒歩8分（約640m）
・スギドラッグ石神井台店
・・・徒歩9分（約660m）
・ライフ石神井台店
・・・徒歩10分（約770m）
・まいばすけっと上石神井3丁目店
・・・徒歩12分（約910m）
【公共施設】
・都立石神井公園 ・・・隣接
・はなさき保育園石神井台
・・・徒歩7分（約520m）
・区立石神井小学校 ・・・徒歩8分（約570m）
・区立石神井中学校 ・・・徒歩11分（約840m）
・清心幼稚園 ・・・徒歩13分（約1010m）
・石神井台内科クリニック
・・・徒歩8分（約610m）
・石神井警察署 ・・・徒歩14分（約1100m）
──────────────────────
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
新宿野村ビル地下駐車場へお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-992-288≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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＜建物＞
■2階建3LDK LDKは約25.7帖の開放的な室内空間
■主寝室約7.4帖 ウォークインクローゼット有り
■ガス温水式床暖房
≪キッチン≫
■フロントオープン型食器洗浄乾燥機標準装備
■ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ
■浄水機能付きタッチレスハンドシャワー水栓
■高級フィオレストーンカウンター
≪浴室/洗面室≫
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備
■アクリル人造大理石浴槽 浴室テレビ
■ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
■洗面台タッチレス水栓
■太陽光発電システム
■耐震等級3
■リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠
■セコム標準採用
■暮らしを守る防犯ガラス・シャッター
■長期優良住宅認定対応
■『南側接道』を活かした明るい住空間
＜立地・環境＞
■『都立石神井公園』に’隣接’した
豊かな自然を身近に感じられる住環境
■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
■風致地区内につき良好な街並み形成
■都心へのアクセスと住環境を両立
■生活利便施設が徒歩圏内に充実
［2］ アクセス
────────────────────────────────
■西武新宿線『上石神井』駅 徒歩17分
■西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩21分
■2駅2路線利用可能・急行停車駅
【主要駅アクセス】
・高田馬場駅・・・約15分
・新宿駅・・・・・約24分
・池袋駅・・・・・約26分
・渋谷駅・・・・・約31分
・大手町駅・・・・約37分
※所要時間は時間帯により異なります。
［3］ 周辺施設
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【買物施設】
・ファミリーマート石神井台二丁目店
・・・徒歩8分（約640m）
・スギドラッグ石神井台店
・・・徒歩9分（約660m）
・ライフ石神井台店
・・・徒歩10分（約770m）
・まいばすけっと上石神井3丁目店
・・・徒歩12分（約910m）
【公共施設】
・都立石神井公園 ・・・隣接
・はなさき保育園石神井台
・・・徒歩7分（約520m）
・区立石神井小学校 ・・・徒歩8分（約570m）
・区立石神井中学校 ・・・徒歩11分（約840m）
・清心幼稚園 ・・・徒歩13分（約1010m）
・石神井台内科クリニック
・・・徒歩8分（約610m）
・石神井警察署 ・・・徒歩14分（約1100m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
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一定期間内に売却できなかった場合、
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
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繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
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[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
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シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
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客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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【あんしん建物補修】
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント
本店営業部
村上 勇士 (むらかみ ゆうし)
────────────────────────────────
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
────────────────────────────────
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は本店営業部 営業二課「村上 勇士（むらかみ ゆうし）」です。
ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお問合せくださいませ。
他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
物件資料のご送付、資金計画表もお作りいたします。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇フリーコール ： 0120-992-288
●メールで…
◇担当直通メール： yuu-murakami@nomura-re.co.jp
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
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本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は本店営業部 営業二課「村上 勇士（むらかみ ゆうし）」です。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #オートバス #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武池袋線「石神井公園」駅
現地より約1,680m
徒歩21分 -
駅
西武新宿線「上石神井」駅
現地より約1,360m
徒歩17分 -
公園
都立石神井公園
現地より約5m
徒歩1分 -
小学校
区立石神井小学校
現地より約570m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C9043 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 石神井台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩17分 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
94.06m2（28.45坪）（公簿） １階：47.03m2 ２階：47.03m2 |
土地面積
| 119.8m2(36.23坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2027年2月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南4m公道 接面2.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2027年2月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第R08SHC110090●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、風致地区である | ||
| 更新日 | 2026年11月12日 | 次回更新予定日 | 2026年11月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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