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新築一戸建て
杉並区永福3丁目 新築戸建 B号棟
お問合せ
■水回りは1階部分に集約!!スムーズな家事動線 ■1階リビングで家族とのコミュニケーションが生まれます
■3駅2路線利用可能 ■2台分の駐車スペースあり ■周辺教育施設あり
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 E7715013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月6日(土)、12月7日(日)、12月13日(土)、12月14日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都杉並区永福3丁目
会場案内地図
━━━【 予約制内覧会開催 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
平日でのご内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
物件に関するご質問・ご購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-121-672（通話料無料）
【担当】中平 大翔（なかひら ひろと）
メール：h-nakahira＠nomura-re.co.jp
所在地： 東京都杉並区永福3丁目
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【担当】中平 大翔（なかひら ひろと）
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この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━
杉並区永福3丁目 新築一戸建 B号棟（全2棟）
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
都心アクセスと自然の潤いを両立した、理想の住まい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～3駅2路線利用可能～
井の頭線「永福町」徒歩11分※急行停車駅
井の頭線「西永福」駅徒歩8分
京王線「桜上水」駅徒歩11分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
•3駅2路線利用可能で、都心へのアクセスが便利
•広々LDK約20.0帖＋ウッドデッキ付きで快適な住空間
•買い物帰りや大きな荷物も楽に運べる1階リビング
•移動が少なく効率的に家事ができるスムーズな家事動線
•前面8.3m公道で車の出し入れもラクラク
•カースペース2台分（車種による）
•永福小学校・向陽中学校が徒歩圏内、子育て環境充実
•下高井戸おおぞら公園や神田川など、自然も身近
•スーパーや生活施設も充実、毎日のお買い物も便利
┏┓ こんな方におすすめ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
•都心へのアクセスを重視する方
3駅2路線利用可能で、通勤・通学やお出かけが快適です。
•子育て世帯の方
保育園・小学校・中学校が徒歩圏内、公園も近く、安心して子育てできる環境です。
•自然や緑を身近に感じたい方
神田川や遊歩道、公園が近く、四季の移ろいを楽しめます。
•広々とした住空間を求める方
約20.9帖のLDKやウッドデッキで、家族みんながゆったり過ごせます。
•車を利用する方
前面8.3m公道で駐車もラクラク、主要道路や高速へのアクセスも良好です。
•生活利便性を重視する方
スーパーや生活施設が充実しており、毎日のお買い物も便利です。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
•いなげや杉並桜上水店・・・・・・徒歩7分（約530m）
•セブンイレブン桜上水駅北店・・・徒歩9分（約650m）
•下高井戸おおぞら公園・・・・・・徒歩2分（約130m）
•レイモンド保育園・・・・・・・・徒歩6分（約m）
•区立永福小学校・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
•区立向陽中学校・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
杉並区永福3丁目 新築一戸建 B号棟（全2棟）
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井の頭線「永福町」徒歩11分※急行停車駅
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•前面8.3m公道で車の出し入れもラクラク
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保育園・小学校・中学校が徒歩圏内、公園も近く、安心して子育てできる環境です。
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神田川や遊歩道、公園が近く、四季の移ろいを楽しめます。
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約20.9帖のLDKやウッドデッキで、家族みんながゆったり過ごせます。
•車を利用する方
前面8.3m公道で駐車もラクラク、主要道路や高速へのアクセスも良好です。
•生活利便性を重視する方
スーパーや生活施設が充実しており、毎日のお買い物も便利です。
┏┓ 周辺環境
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•いなげや杉並桜上水店・・・・・・徒歩7分（約530m）
•セブンイレブン桜上水駅北店・・・徒歩9分（約650m）
•下高井戸おおぞら公園・・・・・・徒歩2分（約130m）
•レイモンド保育園・・・・・・・・徒歩6分（約m）
•区立永福小学校・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
•区立向陽中学校・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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是非ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #公園が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西永福駅
現地より約750m
徒歩10分 -
駅
永福町駅
現地より約850m
徒歩11分 -
公園
下高井戸おおぞら公園
現地より約110m
徒歩2分 -
幼稚園、保育園
下高井戸保育園
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,790万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7715013 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 永福3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分 京王線「桜上水」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
96.7m2（29.25坪）（現況） １階：47.65m2 ２階：49.05m2 |
土地面積
| 120.95m2(36.58坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年12月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北東8.3m公道 接面9.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年1月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 確認サービス第KS125-3120-50332号●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 ※高圧線下部分 約8.72m2 |
||
| 更新日 | 2025年11月30日 | 次回更新予定日 | 2025年12月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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