中古一戸建て

川越市中台南1丁目　中古戸建 NEW 10/16

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物件番号 RG371018

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◆2017年10月築の4LDK戸建 ◆太陽光パネル設置済み ◆駐車場並列2台可（車種による） 
◆土地面積120.09m2（約36.32坪） ◆全居室収納付き ◆令和8年11月リフォーム完了予定

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG371018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【令和8年11月中旬完了予定】

・キッチン（IH）交換
・キッチン水栓交換
・浴室水栓交換
・ウォシュレット交換
・畳表替え
・押入扉、障子、襖張替え
・トイレ、洗面室CF張替え
・天井、壁クロス張替え
・網戸張替え
・火災報知器設置
・ルームクリーニング
・鍵交換
・防蟻処理

この物件のおすすめポイント

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★★ 川越市中台南1丁目 中古戸建 ★★

本物件は野村の仲介＋(PLUS)でもご紹介可能です♪

2017年築の4LDK戸建。
南東側道路につき陽当たり良好で、
太陽光パネル設置済みの省エネ住宅です。

令和8年11月にリフォーム完成予定のため、
室内も気持ちよくお住まいいただけます。

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『中町』までお気軽にお問い合わせください。


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┗□ 交通アクセス
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■電車■
・西武新宿線「南大塚」駅 徒歩18分

■車■
・関越自動車道へのアクセスも良好
・休日のレジャーや通勤にも便利な立地です


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┗□ 物件概要
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◆建物面積／95.22m2
（1階：50.51m2 ／ 2階：44.71m2）

◆間取り／4LDK

◆駐車場／並列2台駐車可能
（車種によります）

◆土地面積／120.09m2

◆第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／50％

◆容積率／80％


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┗□ おすすめポイント
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・2017年10月築の築浅戸建。室内状況も良好です。

・令和8年11月中旬リフォーム完了予定。
クロス張替えや設備交換などを実施予定のため、
ご購入後も安心して新生活をスタートできます。

・太陽光パネル設置済み。
日々の光熱費負担軽減にも期待が持てます。

・南東側道路に面しており、
明るい陽射しが差し込む住まいです。

・約16帖超のLDKと隣接する和室を備え、
ご家族がゆったりと過ごせる空間設計。

・全居室に収納を確保。
季節用品やお子様の荷物などもすっきり収納できます。

・2階には書斎スペースを設置。
テレワークや趣味のお部屋としても活用可能です。

・バルコニーに面した洋室は
採光・通風ともに良好です。

・並列2台駐車可能なカースペースを確保。
来客時やご夫婦でお車を所有されるご家庭にもおすすめです。

・第一種低層住居専用地域内のため、
落ち着いた住環境が広がります。


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┗□ リフォーム内容
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【令和8年11月中旬完了予定】

・キッチン（IH）交換
・キッチン水栓交換
・浴室水栓交換
・ウォシュレット交換
・畳表替え
・押入扉、障子、襖張替え
・トイレ、洗面室CF張替え
・天井、壁クロス張替え
・網戸張替え
・火災報知器設置
・ルームクリーニング
・鍵交換
・防蟻処理


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┗□ LIFE INFORMATION
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【商業施設】

◇ベルク川越むさし野店・・・・・・・・約1,200m（徒歩17分）

◇ファミリーマート川越中台通り店・・・約600m（徒歩9分）

◇ウェルパーク川越南大塚東店・・・・・約700m（徒歩10分）


【教育施設】

◇福原小学校・・・・・・・・・・・・・約2,100m（徒歩29分）

◇福原中学校・・・・・・・・・・・・・約2,100m（徒歩28分）


【公園・その他施設】

◇緑ヶ丘公園・・・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）

◇南台ふじみ公園・・・・・・・・・・・徒歩圏内

・周辺には公園が点在しており、
お子様とのお散歩や休日のリフレッシュにも適した住環境です。


※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

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本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納 #全居室収納
設備 #都市ガス #太陽光発電システム

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG371018
所在地 埼玉県川越市 中台南1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「南大塚」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
建物面積 95.22m2（28.8坪）（公簿） １階：50.51m2 ２階：44.71m2
土地面積 120.09m2(36.32坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2017年10月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 南東4.2m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG371018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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