新築一戸建て

伊丹市鈴原町3期 1号棟 NEW 11/15

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物件番号 RG070416

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■3LDK＋WIC＋SIC/建物面積:89.12m2 
■阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩14分■2026年12月完成予定 

間取り図

0120-992-548

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物件番号 RG070416

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担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　 伊丹市鈴原町3期1号棟
　　　
　　　　　　　　新築戸建　　
　◇………………………………………………◇
　　　　　　　
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆阪急伊丹線「伊丹」駅・・・徒歩14分

┏┓　物件概要
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○土地面積　：95.46m2（約28.87坪）
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○建物面積　：89.12m2（約26.95坪）　
　　　　　　　1階：41.82m2 (約12.65坪)　
　　　　　　　2階：47.30m2 (約14.30坪)
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○間取り　　：3LDK＋WIC＋SIC
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○構造　　　：木造
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┏┓　おすすめポイント
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□LDK15.0帖
食事をしたり、テレビを見たり、自然と家族が集まる心地よい空間です。
大きめのソファやダイニングセットを置いても余裕があります。

□全室収納完備/WIC＋SIC有
大容量の収納付きで、衣類や季節用品もすっきり収納できます！

□トイレ2か所
1階、2階それぞれにトイレを設けているので、
夜間や忙しい朝も混雑せずスムーズです。

□洋室：約7.0帖/約6.1帖/約5.0帖
ご家族それぞれの個室や、在宅ワーク、趣味部屋としても活用できます。


┏┓　アクセス
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●ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店 徒歩6分 (約400m)
●サンディ伊丹昆陽店 徒歩6分 (約450m)
●サンドラッグ 伊丹昆陽店 徒歩4分 (約290m)
●伊丹市立鈴原小学校 徒歩9分 (約700m)
●伊丹市立西中学校 徒歩6分 (約450m)
●伊丹行基郵便局 徒歩9分 (約700m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介プラス 塚口センター
浜野　悠大(はまの　ゆうた)と申します。

この度は【伊丹市鈴原町3期1号棟】のページを
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
　折り返しのご連絡となる場合もございますので、
　ご了承くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,699万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070416
所在地 兵庫県伊丹市 鈴原町6丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
建物面積 89.12m2（26.95坪）（公簿） １階：41.82m2 ２階：47.3m2
土地面積 95.46m2(28.87坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 196%
接道状況 北西4.9m公道 接面6.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS126-0420-58257号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、宅地造成等工事規制区域
※WIC=ウォークインクローゼット
　SIC=シューズインクローゼット
更新日 2026年11月15日 次回更新予定日 2026年11月29日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070416

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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