中古一戸建て

世田谷区成城八丁目戸建 NEW 6/28

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物件番号 RE970389

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★ホームエレベーター・広々ロフト（合計約11.4帖）あり 
★リフォーム実施（2022年1月・5月）

外観

外観

間取り図

0120-941-037

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE970389

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 児嶋 隆良 (こじま たから)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月4日(土)、7月5日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区成城8丁目
会場案内地図
━━━【　予約制内覧会　】━━━━━◆◇◆◇  
　　　　　　　　　　　　　　  
上記日程で予約制内覧会を開催しております。  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願い致します。  
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
マンションについてのご質問・購入に  
関するご相談などお気軽にご連絡ください。  
 
▼ ご予約方法　▼  
●ホームページから  
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。  
●お電話で  
0120-941-037（通話料無料）  
 
【担当】児嶋　隆良  
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━

リフォーム内容

≪　リフォーム実施済　≫

【2022年1月】
●温水洗浄便座交換（1・2F）
●浴室水栓交換
●照明交換
●巾木交換
●全室クロス貼替
●ロフトフロアタイル張替
●カーテンレール交換

【2022年5月】
●システムキッチン交換
●玄関ドア交換
●全室ペアガラス
●1階ウッドデッキ新設
●門扉新設
●外壁塗装
●シリング打替

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　≪　世田谷区成城八丁目戸建　≫

　　-☆　リフォーム実施（2022年1月・5月）　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　小田急小田原線　「成城学園前」駅　徒歩12分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆2009年3月築

◆鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィング葺2階建て

◆土地面積／136.67m2

◆建物面積／108.00m2
　　　　　（1階：54.00m2　／　2階：54.00m2　）

◆間取り／2LDK+納戸

◆第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40％

◆容積率／80％

◆ロフト（合計約11.4帖）

◆ホームエレベーター



:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★7つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）気になる箇所を補修★ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

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┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆

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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

児嶋 隆良(こじま たから)

門前仲町センター

児嶋 隆良 (こじま たから)

　　お問い合わせ先
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

物件を担当しております児嶋と申します。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
ご満足していただけるように精一杯お手伝いします。

また、物件についてだけでは無く、
税金や住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-941-037】
【児嶋携帯／080-9584-4622】
【メール：t4-kojima@nomura-re.co.jp】

　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億8,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE970389
所在地 東京都世田谷区 成城8丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S
建物面積 108m2（32.67坪） １階：54m2 ２階：54m2
土地面積 136.67m2(41.34坪)(公簿)
構造 下記参照2階建て
築年月 2009年3月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西6.1m公道 接面6.6m
設備 本下水
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 建築基準法22条指定区域
○その他構造：鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィングぶき
更新日 2026年6月28日 次回更新予定日 2026年7月12日

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0120-941-037

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE970389

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

門前仲町センター

児嶋 隆良(こじま たから)

担当： 児嶋 隆良 (こじま たから)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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