新築一戸建て

神戸市垂水区小束山2丁目1号地　新築戸建て

お問合せ

物件番号 RE870109

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

～高断熱・高気密・高耐震を備えた次世代住宅～  
敷地約119m2×建物105.09m2の3LDK＋S／角地／SIC・WIC付／断熱等級6取得

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870109

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢野 とよ佳 (やの とよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

:*:。★:━━━━━━━━━━━━━━━

　　　神戸市垂水区小束山二丁目
　　　　　　　新築戸建

　　　　105.09m2×3LDK＋S 　
　SIC・WICを備えた収納豊富な住まい

━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。

☆　断熱等級6取得の高性能住宅
☆　耐震等級3＋制震ダンパー採用
☆　太陽光パネル5.33kW搭載
☆　角地につき開放感良好
☆　SIC・WIC付きの収納充実プラン

┏┓　交通アクセス ┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■神戸市営地下鉄西神・山手線

　『学園都市』駅 　バス12分 　「学園緑が丘」停 徒歩3分

┏┓　物件概要 ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2025年10月完成の新築戸建

■木造2階建

■土地面積：119.41m2

■建物面積：105.09m2

■3LDK＋S＋SIC＋WIC

■駐車スペース有

■西側・南東側道路に接する角地 ≪開放感のある住環境≫
　陽当たり・通風にも配慮された開放感ある立地です。
…………………………………………………

┏┓　おすすめポイント ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■断熱等級6取得 ≪快適な室内環境を実現≫ 　
　UA値0.39を実現し、ZEH基準を大きく上回る高い断熱性能を備えています。
…………………………………………………

■高気密住宅 ≪冷暖房効率に優れた住まい≫
　C値0.24㎠/m2の実測値。外気の影響を受けにくく、快適な住環境をサポートします。
…………………………………………………

■耐震等級3＋制震ダンパー採用 ≪安心の住宅性能≫ 　
　許容応力度計算による耐震等級3を取得。
　さらに油圧式制震ダンパーを12か所に設置し、地震への備えを高めています。
…………………………………………………

■太陽光パネル5.33kW搭載 ≪家計にも環境にも配慮≫
　売電収入が期待できる ソーラー住宅。
　省エネで経済的な暮らしをサポートします。
…………………………………………………

■SIC・WIC付き ≪豊富な収納力≫
シューズインクローゼットやウォークインクローゼットを備え、住空間をすっきりと保てます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870109
所在地 兵庫県神戸市垂水区 小束山2丁目  周辺地図を見る
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅 バス12分 (バス停 学園緑が丘) 徒歩3分
間取り 3LDK＋S＋SIC+WIC
建物面積 105.09m2（31.78坪） １階：51.63m2 ２階：53.46m2
土地面積 119.41m2(36.12坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西6m公道・南東6m公道
設備 都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R06確認建築近確0001629号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法第22条区域、宅地造成工事等規制区域
■バスの時刻は交通状況により遅延する場合があります。
■間取り：S=納戸、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2026年8月29日 次回更新予定日 2026年9月12日

この物件を

お問合せ店舗

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870109

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

矢野 とよ佳(やの とよか)

担当： 矢野 とよ佳 (やの とよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの一戸建て

同じエリアの新築一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の新築一戸建てを検索する

兵庫県神戸市垂水区の近隣エリアの新築一戸建てを検索する

神戸市営地下鉄西神・山手線の新築一戸建てを検索する

兵庫県神戸市垂水区の物件を探す

兵庫県神戸市垂水区新築一戸建て売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー