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神戸市垂水区霞ヶ丘六丁目 中古戸建
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-989-335
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物件番号 FE8C7012
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リフォーム内容
◆1階
・キッチン新調（食洗機付）
・トイレ新調
・洗面台新調
・浴室新調
・床暖房新調
・給湯器取替
・カップボード新調
◆2階
・洗面台新調
■2023年5月に屋根・外壁の全面塗装履歴あり
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆Point◆
■JR山陽本線「垂水」駅 バス12分・バス停「西霞ケ丘」徒歩2分
■山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅 徒歩10分
■土地面積：244.27m2（約73.89坪）
■建物面積：191.99m2（約58.07坪）
■敷地内駐車スペース1台あり（サイズ制限あり）
■5LDK+2S+WICでお部屋数・収納部分も多く、ファミリーにおすすめです。
■2012年2月に大規模リフォーム履歴あり
＜リフォーム内容＞※記載は一例です。詳細については担当までお問合せください。
◆1階
・キッチン新調（食洗機付）
・トイレ新調
・洗面台新調
・浴室新調
・床暖房新調
・給湯器取替
・カップボード新調
◆2階
・洗面台新調
■2023年5月に屋根・外壁の全面塗装履歴あり
■公園や、スーパー・薬局・郵便局等の
生活施設が徒歩圏内に集約されており、
充実した周辺環境です。
※下記 Life Information 参照。
┌◆ Life Information
└───────────────────◇◆──◇◆
＜コンビニエンスストア＞
・ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店・・・・・・・約400m
＜スーパーマーケット＞
・イオン垂水店・・・・・・・・・・・・・・・約1100m
＜ショッピングセンター＞
・三井アウトレットパーク マリンピア神戸・・約1500m
＜ドラッグストア＞
・キリン堂薬局 垂水星が丘店・・・・・・・・約650m
＜教育機関＞
・神戸市立霞ケ丘小学校・・・・・・・・・・・約450m
・神戸市立歌敷山中学校・・・・・・・・・・・約450m
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
等お申し付けください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けください。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
■ お問い合わせは・・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）が売主様より
直接ご依頼を頂いている物件です。
ご購入の検討に際し、ローンを含む諸費用の
計算や資金計画などの資料もご準備いたします。
ご相談・ご質問・ご見学希望は、
担当：上坂元（かみさかもと)まで、
お気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-989-335
担当者コメント
神戸三宮センター
上坂元 章太 (かみさかもと しょうた)
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE8C7012 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区 霞ケ丘6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅 徒歩10分 山陽本線「垂水」駅 徒歩17分 山陽本線「舞子」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 5LDK＋2S+WIC | ||
建物面積
|
191.99m2（58.07坪）（公簿） １階：114.59m2 ２階：77.4m2 |
土地面積
| 244.27m2(73.89坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1988年7月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
215.62m2×18 / 100 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
西5.2m公道 接面11m・南6m私道 接面14m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年5月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ■間取り：S=納戸、WIC=ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年9月5日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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