新築一戸建て

世田谷区深沢7丁目　新築戸建A号棟 NEW 9/24

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物件番号 RD670918

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◆歴史ある邸住街・世田谷区深沢エリア　◆3LDK+駐車スペース2台分有（1台は軽自動車） 
◆LDKには床暖房付き　◆ウォークインクローゼット等、収納充実

間取り図

0120-689-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD670918

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 優祐 (かとう ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　世田谷区深沢7丁目　新築戸建A号棟
　　 ～　Buena-Town REX　～

歴史ある邸住街・世田谷区深沢エリア

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┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆駐車スペース2台分有（1台は軽自動車）
◆約22.7帖の広々としたLDK
◆LDKには床暖房付き
◆ウォークインクローゼット付き
◆各居室に収納スペース・パントリー等、
　収納充実
◆充実の設備・仕様
　・タッチレス浄水器
　・食器洗浄乾燥機
　・浴室換気乾燥暖房機
　・24時間換気システム
　・ハイドア建具
　・全室網戸付き
　・LED照明（玄関・廊下・トイレ・キッチン・洗面室）
　・玄関ピタットキー（スマホまたはタグキーで解錠）
　・人感センサー付き玄関灯
　・PHEV充電用コンセント
　・スマート宅配ポスト


┏┓　Access
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◆東急田園都市線　　「桜新町」駅 徒歩13分

※駅からの距離等は資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

・安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
・住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
・お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
・生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
・新居でお祝いを・・・ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフト
をお選びいただけます。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅、
お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、
弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-715≫
にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


～注意点～
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。

*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

加藤 優祐(かとう ゆうすけ)

上野センター

加藤 優祐 (かとう ゆうすけ)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、上野センター
≪加藤　優祐（かとう　ゆうすけ）≫　です。

お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-689-715

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #アイランドキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

駐車場 #駐車場２台以上 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD670918
所在地 東京都世田谷区 深沢7丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
建物面積 105.16m2（31.81坪） １階：52.58m2 ２階：52.58m2
土地面積 105.51m2(31.91坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 2.16m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東4m公道 接面5.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH26-10-0589号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、最低敷地面積80m2、景観計画区域：一般地域（低層住宅ゾーン）
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

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物件番号 RD670918

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上野センター

加藤 優祐(かとう ゆうすけ)

担当： 加藤 優祐 (かとう ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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