中古一戸建て

杉並区和田2丁目中古戸建 NEW 1/11

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物件番号 RB470525

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◇2016年11月内外装リフォーム済みのため状態非常に良好です　◇新エアコン6台設置済み 
◇セブンイレブン、ローソン徒歩2分

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470525

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　《　杉並区和田二丁目戸建　》
　　　～ 蚕糸の森公園まで750m、緑豊かな住環境 ～
　　　　　　平成28年11月　内外装リフォーム済
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┏┓　ACCESS
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　■東京メトロ丸ノ内線『 東高円寺 』駅　徒歩11分（約890m）
　■東京メトロ丸ノ内線『 方南町 』駅　徒歩14分（約1100m）

　　丸ノ内線利用で新宿まで約6分、東京まで約20分
　　通勤・通学・お買い物にも便利な立地です

┏┓　POINT / ROOM
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　【専有面積139.74m²・4LDK+S・3階建て戸建】
　　1階：54.49m²、2階：48.8m²、3階：36.45m²
　　廊下面積が少なく有効面積が広いため、
　　家具の配置バリエーションが豊富です

　【ビルトイン駐車場2台分完備】
　　車2台を収納できるビルトイン駐車場付き
　　雨の日の乗り降りも濡れる心配がありません
　　車をお持ちのご家族にとって大変便利な設備です

　【平成28年11月　内外装リフォーム済】
　　◆トイレ自動開閉式新品交換（1F・3F）
　　◆キッチンガスコンロ新品交換
　　◆キッチン水栓新品交換
　　◆浴室シャワーヘッド・鏡新品交換
　　◆浴室テレビ新品交換
　　◆カラーTVモニターホン新品交換
　　◆クロス貼替え
　　◆室内クリーニング
　　◆畳新品入替え
　　◆障子・襖貼替え
　　◆外壁高圧洗浄

　【和室付きで多彩な生活スタイルに対応】
　　リフォームで畳・障子・襖を新品に入れ替え済み
　　客間やお子様の遊び場、くつろぎの空間として
　　フレキシブルにご利用いただけます

　【最新設備で快適な暮らしをサポート】
　　自動開閉式トイレ（1F・3F）で衛生的で快適
　　浴室テレビ付きでゆったりバスタイムを演出
　　カラーTVモニターホンで来訪者確認も安心


┏┓　LIFE INFORMATION
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　■蚕糸の森公園　　　　　　　　　　　　徒歩10分（約750m）
　　広大な敷地を誇る緑豊かな公園
　　お子様の遊び場やご家族でのピクニックに最適
　■セブンイレブン　　　　　　　　　　　徒歩3分（約210m）
　■ローソン　　　　　　　　　　　　　　徒歩4分（約280m）
　■スーパーTSUKASA　　　　　　　　　　 徒歩3分（約180m）
　■杉並和田郵便局　　　　　　　　　　　徒歩5分（約380m）
　■小中学校：
　　・和田小学校　　　　　　　　　　　　徒歩8分（約620m）
　　・和田中学校　　　　　　　　　　　　徒歩10分（約780m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470525
所在地 東京都杉並区 和田2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩11分
東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
建物面積 139.74m2（42.27坪） １階：54.49m2 ２階：48.8m2 ３階：36.45m2
土地面積 87.66m2(26.51坪)
構造 木造合金メッキ板ぶき3階建て
築年月 2007年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 ―
接道状況 北3.6m私道・西3.6m公道
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年1月11日 次回更新予定日 2026年1月25日

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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470525

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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