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中古一戸建て
宝塚市御殿山4丁目 中古戸建 NEW 11/9
お問合せ
★LDK役16帖★南向きにつき日当たり良好
★庭付き♪★駐車場有！
間取り図
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RA670363
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
★2026年4月リフォーム完成予定♪
・システムキッチン新品
・洗面化粧台新品
・火災警報器新設
・ フローリング重張
・白アリ防除工事（5年間保証）
・ユニットバス新品
・LED照明器具新設
・階段手摺新設
・クロス張替え
・クリーニング
・温水洗浄便座付トイレ新設
・TVドアホン新設
・玄関ドア交換
・床下収納新設
・システムキッチン新品
・洗面化粧台新品
・火災警報器新設
・ フローリング重張
・白アリ防除工事（5年間保証）
・ユニットバス新品
・LED照明器具新設
・階段手摺新設
・クロス張替え
・クリーニング
・温水洗浄便座付トイレ新設
・TVドアホン新設
・玄関ドア交換
・床下収納新設
この物件のおすすめポイント
☆。.::・’゜☆。.::・’゜☆。.::・’゜☆。.::・’゜
☆。.::・’゜☆。.::・☆。.::・☆。.::・
★☆★ ★☆★宝塚市御殿山4丁目中古戸建★☆★ ★☆★
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┏┓ 物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★JR福知山線「宝塚」駅 徒歩23分
★土地面積166.89m2（約50坪）
★建物面積101.18m2（約30坪）
★ご家族でゆったり暮らせる4LDK♪
★南向きにつき陽当たり良好！
★駐車場2台分あり（車種による）
★前面道路約6.9mで駐車もスムーズ♪
★2026年4月リフォーム完成予定♪
・システムキッチン新品
・洗面化粧台新品
・火災警報器新設
・ フローリング重張
・白アリ防除工事（5年間保証）
・ユニットバス新品
・LED照明器具新設
・階段手摺新設
・クロス張替え
・クリーニング
・温水洗浄便座付トイレ新設
・TVドアホン新設
・玄関ドア交換
・床下収納新設
┏┓ 部屋の設備、特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4LDKのゆとりある間取り
各居室をしっかり確保した、ご家族で暮らしやすい間取りです。
お子様のお部屋や在宅ワークスペースとしても活用可能です。
■約16帖のLDK
ご家族が自然と集まる広々としたリビング空間。
家具配置の自由度も高く、ゆとりを感じられます。
■駐車場2台分
複数台のお車をお持ちのご家庭にもおすすめです。
来客時にも重宝します。
┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宝塚市御殿山エリアの閑静な住宅街に位置しております。
第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた住環境が広がり、
子育て世帯にもおすすめです。
前面道路約6.9mの開放感ある街並みで、駐車のしやすさも魅力のひとつです。
《野村の仲介プラス ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記の7つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は赤田までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-952-313
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
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★☆★ ★☆★宝塚市御殿山4丁目中古戸建★☆★ ★☆★
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┏┓ 物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★JR福知山線「宝塚」駅 徒歩23分
★土地面積166.89m2（約50坪）
★建物面積101.18m2（約30坪）
★ご家族でゆったり暮らせる4LDK♪
★南向きにつき陽当たり良好！
★駐車場2台分あり（車種による）
★前面道路約6.9mで駐車もスムーズ♪
★2026年4月リフォーム完成予定♪
・システムキッチン新品
・洗面化粧台新品
・火災警報器新設
・ フローリング重張
・白アリ防除工事（5年間保証）
・ユニットバス新品
・LED照明器具新設
・階段手摺新設
・クロス張替え
・クリーニング
・温水洗浄便座付トイレ新設
・TVドアホン新設
・玄関ドア交換
・床下収納新設
┏┓ 部屋の設備、特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4LDKのゆとりある間取り
各居室をしっかり確保した、ご家族で暮らしやすい間取りです。
お子様のお部屋や在宅ワークスペースとしても活用可能です。
■約16帖のLDK
ご家族が自然と集まる広々としたリビング空間。
家具配置の自由度も高く、ゆとりを感じられます。
■駐車場2台分
複数台のお車をお持ちのご家庭にもおすすめです。
来客時にも重宝します。
┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宝塚市御殿山エリアの閑静な住宅街に位置しております。
第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた住環境が広がり、
子育て世帯にもおすすめです。
前面道路約6.9mの開放感ある街並みで、駐車のしやすさも魅力のひとつです。
《野村の仲介プラス ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記の7つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は赤田までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-952-313
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
担当者コメント
西宮北口センター
赤田 幸加 (あかた さちか)
私、野村の仲介プラス西宮北口センターの
赤田幸加と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp
赤田幸加と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2493
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●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,499万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA670363 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 御殿山4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
福知山線「宝塚」駅 徒歩23分 阪急今津線「宝塚」駅 徒歩23分 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
101.18m2（30.6坪） |
土地面積
| 166.89m2(50.48坪)(公簿) |
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 1985年4月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南6.9m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ・駐車場は2台分ございます（車種による制限有） | ||
| 更新日 | 2026年11月9日 | 次回更新予定日 | 2026年11月23日 |
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阪急今津線「宝塚」駅 バス13分 (バス停 安倉小学校前) 徒歩5分
4LDK / 土地 109.91m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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