中古一戸建て

練馬区南大泉6丁目　中古戸建 NEW 6/15

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物件番号 R9270852

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土地面積107.68m2 × 建物面積93.15m2 × 4LDK 
4LDKで家族それぞれの個室＋団らん空間を確保♪

間取り図

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物件写真

0120-041-236

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物件番号 R9270852

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担当： 谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■リフォーム内容(2026年6月完成予定)
・キッチン新品交換
・お風呂新品交換
・トイレ新品交換
・洗面台新品交換
・クロス張替え
・コンロ新品交換
・フロアタイル貼り
・クッションフロア張替え
・建具交換
・給湯器交換
・白蟻点検
・室内クリーニング
※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　～　練馬区南大泉6丁目　中古住宅　～
　　　　　
　　西武池袋線「大泉学園」駅徒歩17分
土地面積107.68m2 × 建物面積93.15m2 × 4LDK
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□　住戸のおすすめポイント
■　4LDKのファミリータイプ
　　各居室をしっかり確保した4LDKの間取りで、
　　ご家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
　　お子様のお部屋・書斎・在宅ワークスペースなど、
　　ライフスタイルに応じた使い分けが可能です。

■　土地面積107.68m2のゆとりある敷地
　　整形地かつ平坦地のため、敷地全体を無駄なく活用できます。
　　駐車スペース（並列1台）を確保しており、
　　お車をお持ちのご家庭にもおすすめです。

■　南東側公道約6.0mに接道
　　前面道路にゆとりがあり、
　　車の出し入れもスムーズに行えます。

■　ウッドデッキ付き
　　お洗濯やガーデニング、
　　休日のリラックスタイムにも活用できる空間です。

■　充実した収納計画
　　全居室収納に加え、床下収納も設置。
　　季節物や日用品のストックもすっきり収納でき、
　　室内を広くお使いいただけます。

■　充実のキッチン設備
　　・システムキッチン
　　・食器洗浄乾燥機：家事の時短に貢献し、毎日の負担を軽減
　　・グリル：調理の幅が広がります

■　快適なバスルーム設備
　　・追焚機能：いつでも温かいお風呂に入浴可能
　　・浴室暖房：冬場のヒートショック対策にも有効
　　・浴室乾燥機：雨の日の洗濯物乾燥やカビ対策に便利

■　洗面・トイレ設備
　　・洗髪洗面化粧台：朝の身支度がスムーズ
　　・温水洗浄便座：快適なトイレ環境
　　・トイレ2箇所：忙しい朝の混雑緩和に寄与

■　安心・快適な設備
　　・モニタ付インターホン：来訪者を映像で確認でき防犯性向上
　　・都市ガス：ランニングコストを抑えやすい
　　・公営水道・公共下水：安定した生活インフラ
┏┓
┗□　Access
■　西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩約17分（約1,300m）
■　西武バス「丸山東橋」停　徒歩約4分（約260m）
　　バス利用により駅へのアクセスもスムーズな立地です。

┏┓
┗□　Mansion（戸建／建物概要）
■　平成13年4月築
■　木造スレート葺2階建
■　用途地域：第一種低層住居専用地域
　　落ち着いた住環境が保たれるエリアです。
■　建ぺい率：50％　／　容積率：100％
■　駐車スペースあり（並列1台　車種による）

担当者コメント

谷上 有紀(たにがみ ゆき)

溝ノ口センター

谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

─お問い合わせ先──────
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下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
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野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #和室
収納 #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270852
所在地 東京都練馬区 南大泉6丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
建物面積 93.15m2（28.17坪） １階：50.92m2 ２階：42.23m2
土地面積 107.68m2(32.57坪)
構造 木造2階建て
築年月 2001年4月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年6月15日 次回更新予定日 2026年6月29日

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谷上 有紀(たにがみ ゆき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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