新築一戸建て

練馬区石神井台2丁目　新築戸建

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物件番号 R6171232

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■2LDK＋2S＋ビルドインガレージ付き　■2階リビングで家事導線良好 
■18帖の広々としたLDK（パントリー含む）

間取り図

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0120-981-821

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物件番号 R6171232

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本店営業部
営業一課

担当： 辻 啓成 (つじ けいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　『練馬区石神井台2丁目　新築戸建』　　　　　

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┃【アクセス】　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■西武新宿線　『上石神井』駅　徒歩13分　
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┃【概要】
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■土地面積　：87.16m2
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■建物面積　：103.34m2（車庫面積12.25m2含む）
1F：40.17m2
2F：50.92m2
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■間取り　　：2LDK＋2サービスルーム
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■築年　　　：2026年8月予定
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■構造　　　：木造2階建て
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┃【設備・ポイント】
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■18帖の広々としたLDK（パントリー含む）
＊食洗器付きシステムキッチン
＊パントリー付き
＊2階リビングで家事導線良好
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■ビルドインガレージ
＊大切なお車を雨風から守ることができます
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┃【ライフインフォメーション】
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■アスク上石神井保育園・・・徒歩5分（約350m）
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■上石神井北小学校・・・・・徒歩7分（約540m）
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■石神井中学校・・・・・・・徒歩17分（約1350m）
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■ファミリーマート上石神井北小学校前店
・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
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■ライフ石神井台店・・・・・徒歩4分（約320m）
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■ウェルパーク上石神井3丁目店
・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
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■大泉生協病院・・・・・・・徒歩18分（約1420m）
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■練馬区立さくらの辻公園(北側)
・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

辻 啓成(つじ けいせい)

本店営業部

辻 啓成 (つじ けいせい)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171232
所在地 東京都練馬区 石神井台2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 103.34m2（31.26坪） （車庫面積：12.25m2含） １階：40.17m2 ２階：50.92m2 その他：12.25m2
土地面積 87.16m2(26.36坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 88.68m2×59 / 332 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 南4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-05104-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業区域
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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辻 啓成(つじ けいせい)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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