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新築一戸建て
杉並区下高井戸4丁目新築戸建1号棟 NEW 7/19
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物件番号 R8470491
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新築戸建
杉並区下高井戸4丁目
1号棟
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■ハウスメーカー施工
■省エネ基準適合住宅
■耐震等級3 ■準耐火構造
■建物保証10年間（最長35年）
■地盤保証20年間
■住宅設備の延長保証10年間
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・対面キッチン（食洗機・グースネックシャワー水栓）
・アクリル人造大理石カウンターのカップボード
・ユニットバス（キレイサーモフロア・サーモバスS）
・温水床暖房（LD部分）
・調光機能付きダウンライト標準装備（リビング部分）
・ケイミュー光セラ外壁材採用
・アルミ樹脂複合サッシ（断熱Low-E複層ガラス）
・ポケットキー
・電動シャッター
・ウッドデッキ
・南向きバルコニー
┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「上北沢」駅 徒歩8分
■京王線「桜上水」駅 徒歩14分
■京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求
物件に対してのご質問等ございましたら
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介プラス 烏山センター
Free：0120-883-774
新築戸建
杉並区下高井戸4丁目
1号棟
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┏┓おすすめポイント
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■ハウスメーカー施工
■省エネ基準適合住宅
■耐震等級3 ■準耐火構造
■建物保証10年間（最長35年）
■地盤保証20年間
■住宅設備の延長保証10年間
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・対面キッチン（食洗機・グースネックシャワー水栓）
・アクリル人造大理石カウンターのカップボード
・ユニットバス（キレイサーモフロア・サーモバスS）
・温水床暖房（LD部分）
・調光機能付きダウンライト標準装備（リビング部分）
・ケイミュー光セラ外壁材採用
・アルミ樹脂複合サッシ（断熱Low-E複層ガラス）
・ポケットキー
・電動シャッター
・ウッドデッキ
・南向きバルコニー
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■京王線「上北沢」駅 徒歩8分
■京王線「桜上水」駅 徒歩14分
■京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分
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担当者コメント
烏山センター
井筒 恵里 (いづつ えり)
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ご覧いただきましてありがとうございます。
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また、ご見学希望、周辺環境、
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◆お問い合わせ先◆
野村の仲介プラス 烏山センター
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470491 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下高井戸4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「上北沢」駅 徒歩8分 京王線「桜上水」駅 徒歩14分 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
74.21m2（22.44坪） １階：38.09m2 ２階：36.12m2 |
土地面積
| 91.87m2(27.79坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年8月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
10.73m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北4m私道 接面8.8m・南東4m公道 接面9.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年9月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1S建05865号●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 土地区画整理事業（計画決定）：杉並南部土地区画整理事業 |
||
| 更新日 | 2026年7月19日 | 次回更新予定日 | 2026年8月2日 |
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