新築一戸建て

小金井市前原町4丁目 新築戸建 NEW 7/11

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物件番号 R7470510

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◎全室南向きで日照良好　◎ウォークインクローゼット　◎食洗機付　 
◎2路線2駅利用可　◎閑静な住宅街　◎ZEH水準の省エネ住宅

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470510

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

設計住宅性能評価取得
建設住宅性能評価取得予定

小金井市前原町4丁目
3LDK+WIC

◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　バス11分
バス停「前原交番西」停　　徒歩8分

京王線「府中」駅　　　　　バス14分
バス停「前原交番西」停　　徒歩9分

◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
南面ワイドで明るいLDK
コミュニケーションの増えるリビング階段
全室南向きで日照良好
ウォークインクローゼットあり
各階にトイレ
南向きバルコニー

◆設備・仕様－
対面式キッチン
タッチレス水栓
食器洗浄乾燥機
浄水器
浴室換気乾燥暖房機
温水洗浄便座
TVモニター付きインターホン
人感センサーライト
ディンプルキー
複層ガラス
床下収納
24時間換気システム
シックハウス対策
火災警報器（報知器）
エアコン
外壁サイディング
シャッター雨戸
宅配BOX

◆Life Information－
いなげや府中浅間町店
　約1100m(徒歩14分)
コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店
　約1300m(徒歩17分)
スーパーバリュー府中新町店
　約1500m(徒歩19分)
セブン-イレブン 小金井前原町5丁目店
　約550m(徒歩7分)
ドラッグセイムス 浅間町店
　約800m(徒歩10分)

小金井前原五郵便局
　約750m(徒歩10分)
ぐみの木公園
　約95m(徒歩2分)
府中新町医院
　約1000m(徒歩13分)

まなびの森 保育園府中北プチ・クレイシュ
　約300m(徒歩4分)
府中新町幼稚園
　約1300m(徒歩17分)
小金井市立南小学校
　約1200m(徒歩15分)
小金井市立南中学校
　約900m(徒歩12分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室南向き
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470510
所在地 東京都小金井市 前原町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 バス11分 (バス停 前原交番西) 徒歩8分
京王線「府中」駅 バス14分 (バス停 前原交番西) 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC+カースペース
建物面積 77.92m2（23.57坪） １階：38.92m2 ２階：39m2
土地面積 99.2m2(30坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 畑
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 東4m公道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建14398号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域
更新日 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年7月25日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470510

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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