新築一戸建て

小平小川町1丁目　新築戸建 NEW 7/12

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物件番号 R7470504

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◎全室南向きで日当たり良好　◎折上天井で解放感あり 
◎前面道路6mで駐車安心

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470504

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担当： 工藤 大幹 (くどう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

ーーーー小平市小川町1丁目新築戸建てーーーー

～アクセス～
西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩24分
武蔵野線「新小平」駅徒歩23分
西武新宿線「花小金井」駅 バス31分（平常時24分）
　　　　　　　　　　　（バス停:小川寺前） 徒歩7分

～おすすめポイント～
■全居室南向きの明るい住空間
全ての居室が南向きに面した贅沢なプランニング。
室内全体が明るく、
暖かな陽射しを感じながらお過ごしいただけます。
日中は自然光を活かした
心地よい暮らしをお楽しみいただけます。

■開放感を演出する折上天井
デザイン性と開放感を兼ね備えた折上天井を採用。
空間に立体感と奥行きをもたらし、
明るいLDKを実現しました。
日々の暮らしをワンランク上の心地よさへと導きます。

■収納力豊富な大型床下収納
キッチン周りの収納力を高め
すっきりとした住空間を実現します。

■開放感のあるワイドバルコニー
2部屋から出入りが可能で
暮らしやすさと使い勝手を兼ね備えています。

■2階に2つのウォークインクローゼットを完備
豊富な収納力を備え
衣類や季節用品もすっきりと収納できます。

■洋室感覚で使える縁なし畳を採用
モダンでスタイリッシュな空間を演出し
和のくつろぎも感じられる空間です。

■食器洗乾燥機
手洗いに比べて節水でき、
高温洗浄で油汚れもスッキリ。
時短効果もあり、
空いた時間はごゆっくりお過ごしいただけます。

■駐車場あり
駐車場完備で、毎日のお車での生活にも便利です。
通勤やお子様の送迎など、
毎日の暮らしをサポートいたします。
前面道路6mで駐車の際も安心いただけます。


◆Life Information
～買い物～
・コープ小川西町　約700m(駅徒歩9分）
・グルメシティ立川若葉店　約1600m（駅徒歩20分）
・ファミリ―マート小平小川町店　約510m（駅徒歩7分）
・セブンイレブン小平小川町1丁目店　約590m（駅徒歩8分）
・ファーマみらい共創未来　小平薬局　約1300m（駅徒歩17分）
・スギ薬局小平西店　約1300m（駅徒歩17分）

～医療施設～
・はやぶさ内科　約580m（駅徒歩8分）
・緑成会整育園　約520m（駅徒歩7分）
・ゆずるクリニック　約1300m（駅徒歩17分）
・鷹の台眼科　約1300m（駅徒歩17分）

～教育施設～
・小平神しんめい幼稚園　約720m（駅徒歩9分）
・上宿保育園　約1200m（駅徒歩15分）
・小平第12小学校　約1200m（駅徒歩15分）
・小平第5中学校　約450m（駅徒歩6分）


※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。　

担当者コメント

工藤 大幹(くどう だいき)

小金井センター

工藤 大幹 (くどう だいき)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【工藤　大幹(くどう　だいき)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-9999-2514
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kudou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室 #全室南向き
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #緑が見える #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470504
所在地 東京都小平市 小川町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩24分
武蔵野線「新小平」駅 徒歩23分
西武新宿線「花小金井」駅 バス31分(平常時24分) (バス停 小川寺前) 徒歩7分
間取り 4LDK＋2ウォークインクローゼット
建物面積 99.49m2（30.09坪）
土地面積 126.15m2(38.16坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 畑
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC111252号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土規制法
更新日 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月26日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470504

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

工藤 大幹(くどう だいき)

担当： 工藤 大幹 (くどう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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