中古一戸建て

西東京市泉町4丁目中古戸建

6,749万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋S
所在地東京都西東京市泉町4丁目
建物面積 100.19m²
土地面積 135.98m²
交通西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩20分
築年月 2003年11月

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物件番号 R7470374

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◎食洗機付き　◎全室南向きで日照良好　◎新規リフォーム（2026年7月完成予定）
◎収納豊富　◎小学校まで徒歩7分　◎カースペース並列2台可（車種による）

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間取り図

外観：リフォーム工事中です。
間取り図間取り図
LDK：リフォーム工事中です。
LDK：リフォーム工事中です。
LDK：リフォーム工事中です。
キッチン：リフォーム工事中です。
洋室：リフォーム工事中です。
和室：リフォーム工事中です。
洋室：リフォーム工事中です。
洋室：リフォーム工事中です。
洋室：リフォーム工事中です。
洋室：リフォーム工事中です。
洋室：リフォーム工事中です。
ロフト：リフォーム工事中です。
ロフト：リフォーム工事中です。
浴室：リフォーム工事中です。
洗面室：リフォーム工事中です。
トイレ：リフォーム工事中です。
トイレ：リフォーム工事中です。
廊下：リフォーム工事中です。
玄関：リフォーム工事中です。
バルコニー：リフォーム工事中です。
バルコニー：リフォーム工事中です。
眺望：リフォーム工事中です。
玄関：リフォーム工事中です。
駐車場：リフォーム工事中です。
前面道路前面道路撮影年月：2026年06月
前面道路前面道路撮影年月：2026年06月
外観：リフォーム工事中です。
外観：リフォーム工事中です。
外観：リフォーム工事中です。

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470374

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小金井センター

担当：矢野佑一郎 (やのゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月11日(土)、7月12日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都西東京市泉町4丁目
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

・o＊゜.. *。・o*゜
西東京市泉町4丁目
4LDK+納戸+WIC
・o＊゜.. *。・o＊゜

◆アクセス
西武池袋線・豊島線「保谷」駅　徒歩20分
※「ひばりが丘」駅の利用も可能です

◆おすすめポイント
南面ワイドで明るいLDK
リビング併設の洋室
→扉を開放すれば約21.9帖の空間が広がります
全室南向きで日照良好
全居室収納
ウォークインクローゼット
納戸・ロフト・床下収納あり
和室あり
3部屋から出入り可能なバルコニー

◆設備・仕様
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
追い炊き機能
シャンプードレッサー
温水洗浄便座

◆リフォーム内容（2026年7月完成予定）
・キッチン交換
・お風呂交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・外壁塗装
・屋根塗装
・玄関ドア交換
・クロス張替え
・コンロ交換
・フローリング上張り
・室内クリーニング
・クッションフロア張替え
・白蟻点検
・給湯器交換
・建具交換

◆Life Information
ファミリーマート西東京泉町店・・約350m(徒歩5分)
ローソン西東京中町二丁目店・・・約700m(徒歩9分)
マルエツ保谷住吉店・・・・・・・約350m(徒歩5分)
生活クラブ生協東京デポー西東京・約700m(徒歩9分)
オザム保谷店・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
petit madoca 西東京泉町店・・・約300m(徒歩4分)
サンドラッグ西東京泉町店・・・・約650m(徒歩9分)

保谷住吉郵便局・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
西東京市住吉会館ルピナス・・・・約400m(徒歩5分)
泉小わくわく公園・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
泉町きつつき公園・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
武蔵野総合クリニックいずみ・・・約240m(徒歩3分)

アスク保谷保育園・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
宝樹院幼稚園・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
西東京市立住吉小学校・・・・・・約500m(徒歩7分)
西東京市立田無第二中学校・・・・約1100m(徒歩14分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール：0120-757-103
　◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

小金井センター

矢野佑一郎 (やのゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#フローリング #和室 #ロフト #全室南向き
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,749万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7470374
所在地	東京都西東京市泉町4丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩20分
間取り	4LDK＋S
建物面積	100.19m²（30.3坪）１階：52.17m² ２階：48.02m²
土地面積	135.98m²(41.13坪)
構造	木造2階建て
築年月	2003年11月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	114m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	―
接道状況	西5m私道・北5m私道
設備	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第１種高度地区
更新日	2026年7月5日	次回更新予定日	2026年7月19日

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小金井センター

担当：矢野佑一郎 (やのゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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