中古一戸建て 認定保証適用物件 あんしん建物補修

プラウドシーズンひばりが丘ガーデンアベニュー NEW 8/8

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物件番号 F57C8011

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■野村不動産（株）旧分譲『プラウドシーズン』■大規模開発分譲地内 ■南東道路につき、日当たり良好　■2018年（平成30年）築　★4LDK＋WIC＋ファミリークローゼット■認定保証中古物件　

間取り図

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57C8011

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渋谷営業部
営業一課

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

☆*゜ ゜゜*☆*゜ ゜゜**゜ ゜゜*゜ ゜゜*
　野村不動産旧分譲「プラウドシーズン」
　　　　　　　×
　『認定保証中古制度』適用物件
☆*゜ ゜゜*☆*゜゜゜*☆*゜゜゜*☆ ゜ ゜゜*

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大規模開発分譲地内　～美しく整った街並み～
■分譲地内に提供公園有り
■前面道路【約5m】、ゆとりある街路
■建ぺい率40％、容積率80％、隣家との開放感有り
■南東側接道につき、日当たり良好　
■土地面積：115.17m2（約34.83坪）
■建物面積：91.27m2（約27.60坪）
■2018年（平成30年）築　
■4LDK＋ファミリークローゼット＋MWIC
■ゆったりとしたカースペース・お庭
■宅配ボックス有り
■お洒落な外構

■【イオンモール東久留米】まで徒歩12分（約960m）

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●床暖房（リビング）
●対面カウンターキッチン
●浄水器内蔵型混合水栓
●食洗機
●床下収納（キッチン）
●1616サイズの浴室
●オートバス（追焚き・足し湯・保温等）
●浴室換気乾燥機
●24時間換気システム
●リネン棚(洗面室)
●ウォシュレット（トイレ1階、2階）
●TVモニター付インターホン
●ウォークインクローゼット
●ファミリークローゼット

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅
　バス14分　バス停「緑町二丁目」　徒歩2分
■西武新宿線「田無」駅
　バス13分　バス停「緑町二丁目」　徒歩2分

※上記所要時間は時間帯・運行状況
　によって異なります。　
※上記所要時間は日中平常時のもので
　待ち時間は含みません。

【弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内】
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

担当者コメント

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

渋谷営業部

西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は「プラウドシーズンひばりが丘ガーデンアベニュー」をご覧いただき
　誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：渋谷営業部　営業一課
　　氏　名：西坂　慎之介（にしさか　しんのすけ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-664-281
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7220（西坂）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp （西坂）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ
その他 #あんしん建物補修 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲地 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57C8011
所在地 東京都西東京市 西原町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩27分
間取り 4LDK＋WIC＋FC＋駐車スペース
建物面積 91.27m2（27.6坪）（公簿） １階：46.05m2 ２階：45.22m2
土地面積 115.17m2(34.83坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2019年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東5m公道 接面8.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年8月8日 次回更新予定日 2026年8月22日

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西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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