中古一戸建て

世田谷区南烏山3丁目中古戸建 NEW 7/19

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物件番号 R6670398

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★ 2026年7月リフォーム完成済！★ 京王線「芦花公園」駅徒歩4分！ 
★全居室6帖以上！★全居室2面以上採光！

間取り図

0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670398

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当： 安村 慎ノ介 (やすむら しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月19日(日)、7月20日(月)、7月25日(土)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区南烏山3丁目23−20
会場案内地図
【　予約制内覧会　】 
 
こちらのお部屋は上記日程で 
 
【事前予約制内覧会】を開催いたします。 
 
 
 
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。 
 
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。 
 
 
 
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。 
 
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう 
 
事前にご来場のご予約をお願いしております。 
 
 
 
現地にスタッフはおりませんのでご注意ください。 
 
 
 
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、 
 
担当：安村（やすむら）直通　080-9999-2499 
 
フリーコール　　　　　　　  0120-975-803 
 
までご連絡いただきますようお願いいたします。 
 
 
 
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。 

リフォーム内容

2026年7月リフォーム完成！

・外壁塗装
・間取り変更工事
・システムキッチン新調
・キッチンパネル新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・洗濯パン新調
・トイレ新調
・給湯器新調
・モニターホン新調
・ダウンライト新設
・ポスト新調
・クロス全て貼替
・フロアタイル貼替
・CF貼替
・建具一部新調
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　～　世田谷区南烏山三丁目　～
　　2026年7月リフォーム完成！
      京王線「芦花公園」駅徒歩4分

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・

┏┓本物件のおすすめポイント
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◎京王線「芦花公園」駅徒歩4分。
　駅近ならではの利便性で、毎日の通勤・通学も快適です。
◎2026年7月にリフォーム完了済。
　清潔感のある室内で、気持ちよく新生活をスタートできます。
◎ゆとりある4DKの間取り。
　各居室6帖以上を確保し、家族構成や
　ライフスタイルに柔軟に対応します。
◎全居室2面以上採光。
　明るさと風通しに恵まれた、開放感のある住空間です。

┏┓リフォーム内容 　　（2026年7月完成済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・外壁塗装
・間取り変更工事
・システムキッチン新調
・キッチンパネル新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・洗濯パン新調
・トイレ新調
・給湯器新調
・モニターホン新調
・ダウンライト新設
・ポスト新調
・クロス全て貼替
・フロアタイル貼替
・CF貼替
・建具一部新調
・ハウスクリーニング

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王線「芦花公園」駅徒歩4分
■京王線「千歳烏山」駅徒歩13分

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【 買物施設 】
 
■ファミリーマート芦花公園駅北店
　　　　　　・・・約100m（徒歩2分）
 
■セブンイレブン杉並芦花公園店
　　　　　　・・・約200m（徒歩3分）
 
■マツモトキヨシ芦花公園駅前店
　　　　　　・・・約400m（徒歩5分）
 
■サミットストア芦花公園駅前店
　　　　　　・・・約400m（徒歩5分）

【 周辺施設 】
 
■第二いちご保育園
　　　　　　・・・約550m（徒歩7分）
 
■世田谷区立武蔵丘小学校
　　　　　　・・・約750m（徒歩10分）
 
■世田谷区立烏山中学校
　　　　　　・・・約750m（徒歩10分）
 
■世田谷区立烏山公園
　　　　　　・・・約500m（徒歩7分）
 
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-975-803
担当直通電話（安村）：080-9999-2499
担当直通メール：s-yasumura@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【安村】にお任せください！！

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
 

担当者コメント

安村 慎ノ介(やすむら しんのすけ)

自由が丘営業部

安村 慎ノ介 (やすむら しんのすけ)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます自由が丘営業部の

安村　慎ノ介（やすむら　しんのすけ）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆゜・*:.。..。.:*・゜☆゜・*:.。..。.:*・゜☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
　ご提供致します。お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。

定休日の連絡先：担当者直通携帯(080-9999‐2499)
までご連絡頂けるとスムーズです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6670398
所在地 東京都世田谷区 南烏山3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩4分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取り 4DK
建物面積 83.42m2（25.23坪）（公簿） １階：22.47m2 ２階：34.02m2 ３階：26.93m2
土地面積 52.1m2(15.76坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 1998年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 0.15m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東3.8m私道 接面4.1m
設備 公営水道・都市ガス
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、緑化地域
更新日 2026年7月19日 次回更新予定日 2026年8月2日

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0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670398

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

安村 慎ノ介(やすむら しんのすけ)

担当： 安村 慎ノ介 (やすむら しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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