中古一戸建て

世田谷北沢4丁目戸建て 新価格　10/22

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物件番号 R5770856

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◆リノベーション完成済みの戸建て　 
◆小田急線「東北沢」「下北沢」へのアクセス良好

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物件番号 R5770856

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渋谷営業部
営業一課

担当： 萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2026年7月上旬リフォーム完成済み
・システムキッチン
・システムバス
・洗面台
・トイレ交換
・エアコン全部屋設置
・内外装、サッシ
・フローリング、クロス張替

この物件のおすすめポイント

　　◇◇　世田谷区北沢4丁目　◇◇
………………………………………………………
　≪　建物面積：52.58m2、2LDK　　≫

┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆リノベーション2026年7月上旬完成済み
◆下北沢エリアが生活圏内
◆カースペース有
◆リノベーション内容
・システムキッチン
・システムバス
・洗面台
・トイレ交換
・エアコン全部屋設置
・内外装、サッシ
・フローリング、クロス張替

┏┓　アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小田急小田原線「東北沢」徒歩6分
■小田急小田原線「下北沢」徒歩11分

┏┓　ショッピング施設
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと北沢4丁目
徒歩4分(260m)
■ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店
徒歩5分(350m)
■さくら薬局 東北沢店
徒歩5分(400m)
■ローソン 東北沢駅前店
徒歩6分(450m)

┏┓　教育機関
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■世田谷区立下北沢小学校
徒歩9分(650m)
■世田谷区立北沢中学校
徒歩7分(550m)

┏┓　現地のご見学について
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
現地または最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求について
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
渋谷営業部 営業一課
萩原　瑠翔
RUKA　HAGIHARA

◆連絡先◆
電話番号：03-5766-2815
携帯番号：070-4803-7433
メ ー ル：r2-hagihara@nomura-re.co.jp
営業時間：10：00～18：00
定 休 日：毎週火・水曜日
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ。
★:*:。★.:*:・★:*:。★.:*:★:*:。★.:*:・★:*:
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

萩原 瑠翔(はぎはら るか)

渋谷営業部

萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

┏┓お気軽にご連絡下さい。
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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萩原　瑠翔
RUKA　HAGIHARA

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770856
所在地 東京都世田谷区 北沢4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩6分
小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
建物面積 52.58m2（15.9坪）
土地面積 49.88m2(15.08坪)
構造 木造2階建て
築年月 1991年6月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 ―
設備 ―
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
再建築不可の物件でございます。
西側隣地所有者から、越境している給排水管および電線の撤去要請がありましたが、給排水管については北側隣地所有者と共用の物であるため、単独では撤去できない旨を回答しております。今後、撤去・引込工事等の費用が発生する可能性があります。
2026年1月13日付世田谷区役所での調査によれば、建物に関する検査済証、確認済証を取得しておりません。
更新日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月5日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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