中古一戸建て

渋谷区恵比寿2丁目 中古戸建 NEW 7/13

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物件番号 R6171418

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★日比谷線『広尾』駅徒歩8分　★鉄筋コンクリート造3階建　★屋上には広々としたルーフバルコニー 
★担当直通(石黒)：080-9975-8521

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171418

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━◆渋谷区恵比寿2丁目 中古戸建◆━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆ 鉄筋コンクリート造3階建・2013年築・42.6m2の2DK

　◆ 屋上には大きな一面ルーフバルコニーあり

　◆ 南西向きのため、陽当た良好

　◆ 海外風でホテルライクなお洒落な浴室

　◆ 夏場は涼しいコンクリート打ちっぱなし壁

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★　物件概要　★
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【土地】
　■敷地面積　：27.27m2（8.24坪）

　■権利　　　：所有権

　■都市計画　：市街化区域

　■用途地域　：準工業地域

　■建ぺい率　：60％

　■容積率　　：240％（指定300％）

　■防火指定　：準防火地域

【建物】
　■築年数　　：2013年（平成25年）11月築

　■構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建

　■延床面積　：42.63m2（12.89坪）
　　　　　　　　1階14.21m2
　　　　　　　　2階14.21m2
　　　　　　　　3階14.21m2
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　★　アクセス　★
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　◆東京メトロ日比谷線『広尾』駅　徒歩8分

　◆JR山手線『恵比寿』駅　徒歩12分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　恵比寿ガーデンプレイス・・・徒歩10分（約750m）
　区立臨川小学校・・・・・・・徒歩7分（約500m）
　日本赤十字医療センター・・・徒歩15分（約1200m）
　セブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店・・徒歩4分（約290m）

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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
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お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171418
所在地 東京都渋谷区 恵比寿2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分
山手線「恵比寿」駅 徒歩12分
間取り 2LDK
建物面積 42.63m2（12.89坪）（公簿） １階：14.21m2 ２階：14.21m2 ３階：14.21m2
土地面積 27.27m2(8.24坪)(公簿)
構造 RC造3階建て
築年月 2013年11月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.53m2 セットバック 4.53m2
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 240%
接道状況 南西2.7m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※契約不適合責任免責
更新日 2026年7月13日 次回更新予定日 2026年7月27日

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0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171418

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営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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