中古一戸建て

世田谷区三宿2丁目　戸建て NEW 10/24

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物件番号 R6171970

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■4LDK＋カースペース1台分あり！(車種による)　■池尻大橋駅徒歩15分  
■2026年10月下旬室内リフォーム完成！　■三宿の森緑地まで徒歩3分！

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171970

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

●2026年10月室内リフォーム完成予定！
　　⇒システムキッチン交換(Panasonic製・浄水器付)
　　　ユニットバス交換(LIXIL製・追焚、浴室乾燥機能付)
　　　トイレ交換(LIXIL製・温水洗浄機能付)
　　　三面鏡付洗面化粧台交換(Panasonic製)
　　　全室・玄関・水回りフロアタイル張替
　　　壁・天井全面クロス張替
　　　防水パン交換
　　　照明交換・火災報知器交換
　　　給湯器交換・分電盤交換
　　　エアコン先行配管・間接照明設置
　　　TVモニタ付きインターホン交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　4LDK＋カースペース
　　　2026年10月室内リフォーム完成！
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┏┓戸建てについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●81.00m2の4LDK

●リビングダイニングキッチンは約14.1帖
　家族が自然に集まる広さ
　L字型キッチンで調理スペースも広々♪

●南西向きと北西向きバルコニー
　LDKから繋がるバルコニーは南西向きのため
　日当たり・通風良好です。
　約4.9帖の洋室にも北西向きバルコニーあり！

●全洋室収納付き♪
　スッキリ片付いて広くお使い頂けます


●2026年10月室内リフォーム完成予定！
　　⇒システムキッチン交換(Panasonic製・浄水器付)
　　　ユニットバス交換(LIXIL製・追焚、浴室乾燥機能付)
　　　トイレ交換(LIXIL製・温水洗浄機能付)
　　　三面鏡付洗面化粧台交換(Panasonic製)
　　　全室・玄関・水回りフロアタイル張替
　　　壁・天井全面クロス張替
　　　防水パン交換
　　　照明交換・火災報知器交換
　　　給湯器交換・分電盤交換
　　　エアコン先行配管・間接照明設置
　　　TVモニタ付きインターホン交換



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171970
所在地 東京都世田谷区 三宿2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩15分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
建物面積 81m2（24.5坪） １階：29.94m2 ２階：28.52m2 ３階：22.54m2
土地面積 67.64m2(20.46坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2009年12月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 15.6m2×1 / 4 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m私道 接面3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年11月7日

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筒井 沙耶香(つつい さやか)

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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