中古一戸建て

板橋区三園一丁目戸建

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物件番号 R5471316

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☆都営三田線「西高島平」駅　徒歩8分の好立地☆ 
☆新規リフォーム物件(2026年6月19日完了)☆

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471316

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月8日(土)、8月22日(土)、8月23日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都板橋区三園1丁目
会場案内地図
＜事前予約制の内覧会開催＞  
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に  
　ご内覧希望日時を　【担当／楠井】　までご連絡ください。  
　  
　ご見学予約は、ノムコムページから若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞若しくは＜担当電話番号：070-4803-7515＞まで  
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※  
 
　お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

●新規リフォーム物件(2026年6月19日完了)
　～リフォーム内容～
　・キッチン(システムキッチン、浄水器・⾷洗機付︓W2550）
　・浴室(ミラー、シャワー水栓、換気乾燥機)
　・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓)
　・トイレ(温水洗浄便座⼀体型便器 1F・2F)
　・その他(⼀部照明器具、スイッチコンセント、建具、分電盤)
　・床︓フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下、洗面室、トイレ︓1・2F）
　・壁.天井︓クロス貼
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★　━━━━━━━━━━━━━

◆　◆　板橋区三園一丁目戸建　 ◆　◆


━━━━━━━━━━━━━━ ★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●建物面積107.46m2の4LDK
　駐車スペースも一台分ございます！

●2駅2路線利用可 ！

●都営三田線
　「西高島平」駅　徒歩8分の好立地

●全洋室にクローゼットつきで収納豊富

●新規リフォーム物件(2026年6月19日完了)
　～リフォーム内容～
　・キッチン(システムキッチン、浄水器・⾷洗機付︓W2550）
　・浴室(ミラー、シャワー水栓、換気乾燥機)
　・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓)
　・トイレ(温水洗浄便座⼀体型便器 1F・2F)
　・その他(⼀部照明器具、スイッチコンセント、建具、分電盤)
　・床︓フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下、洗面室、トイレ︓1・2F）
　・壁.天井︓クロス貼
　・ハウスクリーニング

●浄水器・食洗器付き

●浴室乾燥機・追炊機能付き




┏┓　～物件について～
┗■―――――――――――――――――――――■

●1998年4月築

●木造スレートぶき 3階建

●建物面積107.46m2の4LDK(駐車スペース一台分あり)

●土地面積65.40m2
　※接道状況：北側公道　幅員約6.0m　間口約5.7m　

●都営三田線
　「西高島平」駅　徒歩8分
　東武東上線
　「成増」駅　バス11分
　バス停「三園一丁目中央」　徒歩2分


┏┓　～ライフ インフォメーション～
┗■―――――――――――――――――――――■

●三園小学校 約550m

●高島三中学校 約850m

●まいばすけっと 約400m

●ファミリーマート 約90m


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
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その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。


　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

担当者コメント

楠井 寛士(くすい ひろと)

東陽町営業部

楠井 寛士 (くすい ひろと)

この度は【板橋区三園一丁目戸建】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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  • 駅

    都営三田線「西高島平」駅

    現地より約540m
    徒歩7分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471316
所在地 東京都板橋区 三園1丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「西高島平」駅 徒歩8分
東武東上線「成増」駅 バス11分 (バス停 三園一丁目中央) 徒歩2分
間取り 4LDK
建物面積 107.46m2（32.5坪） １階：39.15m2 ２階：39.15m2 ３階：29.16m2
土地面積 65.4m2(19.78坪)
構造 木造3階建て
築年月 1998年4月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北6m公道 接面5.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471316

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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