新築一戸建て

川崎市高津区新作6丁目 新築一戸建て NEW 10/4

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物件番号 Q9270048

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■JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分 
■南側道路に接道　陽当たり・通風に配慮された住まい 　

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担当： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘ 川崎市高津区新作6丁目 新築戸建1号棟
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

　　　　　　【全4棟】
　　　　　　
┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━　　　　
■JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分 　 　
　駅まで平坦なアプローチで通勤・通学に便利な立地

■新築分譲住宅 全4棟現場 　 　
　住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が魅力

■LDK＋2部屋＋納戸＋カースペース付
　ご家族それぞれの個室を確保し易い間取

■南側道路に接道 　 　
　陽当たり・通風に配慮された住まい

■3階建新築戸建 　 　
　都市近郊エリアに居住スペースをしっかり確保

┏┓　設備仕様
┗□━━━━━━━
■システムキッチン 　 　
　効率よく調理ができ毎日の家事をサポート

■浴室乾燥機
　雨の日のお洗濯や浴室の換気・乾燥に便利

■温水洗浄便座付トイレ（2ヶ所） 　 　
　各階で利用しやすく忙しい朝にも便利

■TVモニター付インターホン 　 　
　来訪者を映像で確認でき高まる防犯性

■ハンドシャワー付洗面台 　 　
　洗髪やお掃除にも使いやすい設備

■収納付三面鏡 　 　
　洗面用品をすっきり整理可

■大容量スライド収納 　 　
　調理器具や食品ストックも効率よく収納

■ペアガラス採用 　 　
　断熱性を高め冷暖房効率の向上が期待できます

■アルミ樹脂複合サッシ 　
　結露を抑え快適な室内環境を保持

■エコジョーズ 　 　
　省エネ性能に優れ光熱費削減にも貢献

■24時間換気システム 　 　
　室内の空気を清潔に保ちます

■ワックスフリーフローリング
　お手入れしやすく美観を維持

■階段足下灯 　 　
　夜間の移動も安心

┏┓　保証・構造
┗□━━━━━━━━
■ベタ基礎採用 　 　
　建物をしっかり支える基礎構造

■シロアリ保証5年 　 　
　長く安心してお住まいいただけます

■地盤保証20年
　お引渡し後も安心の保証体制




━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

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担当者コメント

瀧本 陸斗(たきもと りくと)

溝ノ口センター

瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

─≪お問い合わせ先≫──────

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また、月々の返済シミュレーションなど
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野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

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立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q9270048
所在地 神奈川県川崎市高津区 新作6丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「武蔵新城」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋S
建物面積 95.71m2（28.95坪）
土地面積 54.35m2(16.44坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2027年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号: 第26UDI1T建00788号、第二種高度地区 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約7.13平米含 西側建築基準法外通路
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

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担当： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

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