中古一戸建て

板橋区成増3丁目　中古戸建 NEW 10/30

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物件番号 FB5CX011

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◆延床120m2超のゆったりとした4SLDK  
◆2駅3路線利用可能

間取り図

0120-992-523

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物件番号 FB5CX011

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担当： 高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　　～　板橋区成増3丁目　中古戸建　～

　　　　　　　　　　　閑静な住宅街

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・★

.。・＊*゜成増3丁目の主な特徴 ゜*＊・。.

◆アクセスと立地：成増駅の北側～北西側に位置するエリアです。
　　　　　　　　　東武東上線の池袋駅まで急行で約10～15分、
　　　　　　　　　東京メトロで新宿三丁目や渋谷方面へもダイレクトにアクセスできます。

◆住環境：駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実しており、日常の買い物に非常に便利です。

◆地域の施設：エリア内には、学校や公園も点在しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。


.。・＊*゜お す す め ポ イ ン ト ゜*＊・。.

◆南東角地であり、開口部も多いため、陽当たり良好

◆交通アクセス
　2駅3路線利用可能

◆延床120m2超のゆったりとした4SLDK

◆豊富な収納スペース

◆駐車場あり

◆その他
　トイレ2か所（1階、2階）

　

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西友成増店・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
■リコス成増3丁目店・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
■ドン・キホーテMEGA成増店・・・・・徒歩10分（約760m）

■ローソン成増北口通り店・・・・・・・徒歩2分（約120m）
■セブンイレブン和光白子3丁目店・・・徒歩2分（約150m）

■成増ヶ丘小学校（学区） ・・・・・・徒歩10分（約730m）
■赤塚第二中学校（学区）・・・・・・・徒歩8分（約640m）

■成増5公園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■天神下公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
成増北第二公園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離はインターネットネット上での検索により、
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　
注意3：家具・調度品等は、販売価格に含まれません。

担当者コメント

高柳 吉之(たかやなぎ よしゆき)

成増センター

高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)

担当者からのメッセージ
ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽に、担当：高柳まで、ご相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：高柳　吉之　（たかやなぎ　よしゆき）
◇　フリーコール　：0120－504-281　　
◇　mail ：　y-takayanagi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB5CX011
所在地 東京都板橋区 成増3丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「成増」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩12分
間取り 4LDK＋S
建物面積 121.16m2（36.65坪）（公簿） １階：52.16m2 ２階：52.44m2 ３階：16.56m2
土地面積 92.29m2(27.91坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 1997年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東4m公道 接面6m・南東6m公道 接面2.6m
設備 公営水道・本下水・集中プロパン
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

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物件番号 FB5CX011

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成増センター

高柳 吉之(たかやなぎ よしゆき)

担当： 高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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