中古一戸建てあんしん設備補修

西宮市甲子園三番町　中古戸建

7,280万円
ローンシミュレーション
間取り 5LDK
所在地兵庫県西宮市甲子園三番町
建物面積 145.64m²
土地面積 100.07m²
交通阪神本線「甲子園」駅徒歩15分
東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩17分
築年月 2007年4月

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物件番号 FA6C7006

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◆2007年4月築・旭化成ホームズ施工ヘーベルハウス
◆閑静な住宅街に立地・周辺は落ち着いた住環境が広がる住宅エリア

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観撮影年月：2026年07月
間取り図間取り図
リビング・ダイニング
リビングリビング撮影年月：2026年07月
LDK LDK撮影年月：2026年07月
LDK LDK撮影年月：2026年07月
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2026年07月
キッチンキッチン撮影年月：2026年07月
キッチンキッチン撮影年月：2026年07月
洋室洋室撮影年月：2026年07月
洋室洋室撮影年月：2026年07月
洗面所洗面所撮影年月：2026年07月
洗面所洗面所撮影年月：2026年07月
洗面所洗面所撮影年月：2026年07月
洗面所洗面所撮影年月：2026年07月
浴室浴室撮影年月：2026年07月
トイレトイレ撮影年月：2026年07月
玄関玄関撮影年月：2026年07月
外観外観撮影年月：2026年07月
外観外観撮影年月：2026年07月
外観外観撮影年月：2026年07月
アプローチ
アプローチ
玄関玄関撮影年月：2026年07月
駐車場駐車場撮影年月：2026年07月
駐車場駐車場撮影年月：2026年07月
前面道路前面道路撮影年月：2026年07月
前面道路前面道路撮影年月：2026年07月
阪急本線「甲子園」駅
西宮市立鳴尾北小学校
西宮市立学文中学校
甲子園東幼稚園
KOHYO甲子園
コープこうべコープ西宮東
セブンイレブン西宮花園店
西宮若草風便局
北郷公園
コロワ甲子園
ららぽーと甲子園店
阪神甲子園球場

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6C7006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

担当：薮井雷土 (やぶいらいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

★☆★ 西宮市甲子園三番町中古戸建て★☆★

ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。

阪神本線「甲子園」駅徒歩15分。特急停車駅「甲子園」駅が利用可能。

加えて、JR東海道本線「甲子園口」駅も利用できる2駅2沿線利用可能な立地です。

大阪・神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の選択肢が広がります。

都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーション！

第一種中高層住居専用地域内の閑静な住宅地です。

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）施工の注文住宅
　耐久性・耐震性・耐火性に優れた軽量鉄骨造ヘーベルハウスならではの安心感があります。

◇建物面積約145m2超のゆとりある3階建て・5LDKの大型間取り。
　ご家族それぞれの個室確保はもちろん、テレワークスペースや趣味部屋としてもご活用いただけます。

◇二世帯住宅として利用可能各世帯のプライバシーを確保しながら同居が可能。
　親世帯・子世帯での居住を検討されている方にもおすすめです。

◇南側公道約6mに接道/前面道路は約6mの公道。
　南側接道のため陽当たりが期待でき、開放感のある立地です。

◇土地面積約30.27坪/100.07m2の整形地。
　戸建住宅として使いやすい敷地面積を確保しています。

◇駐車スペースあり
　大切なお車を敷地内に駐車可能です。（車種による制限あり）

◇2007年4月築・築年数を感じにくいヘーベルハウスの堅牢な建物。
　大変丁寧にお住まいの住宅です。

◇閑静な住宅街に立地周辺は落ち着いた住環境が広がる住宅エリア。
　子育て世帯にもおすすめの住環境です。

◇第一種中高層住居専用地域
　良好な住環境が保たれやすいエリアに立地しています。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇阪神本線『甲子園』駅徒歩15分
◇JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩17分

※記載の所要時間はあくまでも目安です。
　徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは多少異なる場合があります。

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇KOHYO甲子園店
　徒歩5分約400m

〇コープこうべコープ西宮東
　徒歩8分約600m

〇ウエルシア西宮上甲子園店
　徒歩6分約450m

〇鳴尾北小学校
　徒歩6分約450m

〇学文中学校
　徒歩9分約700m

〇甲子園東幼稚園
　徒歩3分約200m

〇西宮若草郵便局
　徒歩4分約300m

〇若草町1丁目公園
　徒歩1分約80m

〇北郷公園
　徒歩5分約350m

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

西宮北口センター

薮井雷土 (やぶいらいと)

私、野村の仲介プラス　西宮北口センター
薮井　雷土（やぶい　らいと）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。

☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7454
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光
収納	#納戸
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ	#浴室に窓付き
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造	#注文住宅・ハウスメーカー施工
その他	#あんしん設備補修 #二世帯向け #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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周辺施設

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駅

阪急本線「甲子園」駅

現地より約1,200m
徒歩15分
小学校

西宮市立鳴尾北小学校

現地より約450m
徒歩6分
中学校

西宮市立学文中学校

現地より約700m
徒歩9分
幼稚園、保育園

甲子園東幼稚園

現地より約200m
徒歩3分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FA6C7006
所在地	兵庫県西宮市甲子園三番町周辺地図を見る
交通	阪神本線「甲子園」駅徒歩15分東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩17分
間取り	5LDK
建物面積	145.64m²（44.05坪）（公簿）１階：49.58m² ２階：50.25m² ３階：45.81m²
土地面積	100.07m²(30.27坪)(公簿)
構造	軽量鉄骨造3階建て
築年月	2007年4月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南西6m公道接面6.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第２種高度地区、甲子園二・三番地区 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年9月14日

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物件番号 FA6C7006

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野村の仲介プラス

西宮北口センター

担当：薮井雷土 (やぶいらいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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