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新築一戸建て
新宿区西落合2丁目 新築戸建 NEW 10/2
お問合せ
0120-982-751
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA3CX002
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この物件のおすすめポイント
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ ◆ 新宿区西落合2丁目 新築戸建て◆
■╋
南約6m公道、屋根付駐車場付
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃【物件の特徴、プランニング、仕様設備】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（全体）
■住宅性能評価において6項目で最高等級
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
・耐風等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
■エネルギー消費性能3（建築物省エネ法に基づく）
■フラット35S（金利Aプラン）適合
※別途費用88,000円（税込）がかかります。
■地盤サポートシステム20年
■売主による建物10年保証
■ハウスプラス住宅保証株式会社による建物10年保険
■屋根付駐車場
■玄関タッチキー
■全居室ペアガラス（LOW-E複層ガラス）
■TVモニター付きインターフォン
■人感センサー付きダウンライト（玄関）
※建物10年保証は及び10年保険は「建物の構造耐力上主要な部分」、「雨水の侵入を防止する部分」に限ります。
＜2階＞
（リビングダイニングとキッチン）
■南向きの明るいリビング
■約17.7帖のLDK
■ガス温水式床暖房
■食洗機付のカウンターキッチン
■人造大理石のカウンタートップ
■三口コンロ
■キッチンに窓付き
■リビングイン階段
（浴室・洗面）
■浴室換気乾燥機付き
■ガス衣類乾燥機
＜1階＞
＜サービスルーム＞
■約4.5帖のサービスルーム（居室として利用できます）
■2面採光
＜3階＞
■約6帖の洋室が2部屋
■2部屋共に2面採光
■各所室に収納2か所
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
物件のお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-982-751
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F）傷や剥がれを綺麗にーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにーー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
注意1.上記記載内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は1分：80mで計算、
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
╋■╋ ◆ 新宿区西落合2丁目 新築戸建て◆
■╋
南約6m公道、屋根付駐車場付
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┃【物件の特徴、プランニング、仕様設備】
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（全体）
■住宅性能評価において6項目で最高等級
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
・耐風等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
■エネルギー消費性能3（建築物省エネ法に基づく）
■フラット35S（金利Aプラン）適合
※別途費用88,000円（税込）がかかります。
■地盤サポートシステム20年
■売主による建物10年保証
■ハウスプラス住宅保証株式会社による建物10年保険
■屋根付駐車場
■玄関タッチキー
■全居室ペアガラス（LOW-E複層ガラス）
■TVモニター付きインターフォン
■人感センサー付きダウンライト（玄関）
※建物10年保証は及び10年保険は「建物の構造耐力上主要な部分」、「雨水の侵入を防止する部分」に限ります。
＜2階＞
（リビングダイニングとキッチン）
■南向きの明るいリビング
■約17.7帖のLDK
■ガス温水式床暖房
■食洗機付のカウンターキッチン
■人造大理石のカウンタートップ
■三口コンロ
■キッチンに窓付き
■リビングイン階段
（浴室・洗面）
■浴室換気乾燥機付き
■ガス衣類乾燥機
＜1階＞
＜サービスルーム＞
■約4.5帖のサービスルーム（居室として利用できます）
■2面採光
＜3階＞
■約6帖の洋室が2部屋
■2部屋共に2面採光
■各所室に収納2か所
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物件のお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-982-751
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F）傷や剥がれを綺麗にーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにーー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
注意1.上記記載内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は1分：80mで計算、
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3CX002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
105.69m2（31.97坪）（現況） （車庫面積：11.13m2含） １階：37.86m2 ２階：37.86m2 ３階：29.97m2 |
土地面積
| 57.57m2(17.41坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2027年1月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南6.1m公道 接面5.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2027年2月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建05931号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年10月2日 | 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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