中古一戸建て

世田谷区砧二丁目　戸建 NEW 8/24

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物件番号 F88C8013

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■ 南向きで日当たり良好、開放感あふれる三階建て　 
■ 家事導線の優れたミセスルームを採用　■ ミーレ社製の大型食洗器

間取り図

0120-273-691

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F88C8013

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担当： 平間 智洋 (ひらま ともひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　－ 世田谷区 砧 2丁目 －
　　　　　　　　　　　中古一戸建て
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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

小田急小田原線「祖師谷大蔵」駅 徒歩13分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分

【おすすめポイント】

■ デザインと機能を兼ね備えた内装
400角タイル貼り「エマカラット」
プロスタイルデザイン(株)設計の注文住宅

■ 静かな住宅街の魅力
玉川の花火大会を楽しめる立地

■ 開放感あふれる南向きルーフバルコニー・水栓付き

■ 豊富な収納スペース
全居室収納、床下収納、屋根裏収納、シューズインクローク、納戸

■ 充実の設備で快適な暮らし
LDKに床暖房
ツインボウルの洗面器

■駐車スペース2台分

■ システムキッチンで生活動線良好
対面式キッチンとパントリー付き

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サミットストア砧環八通り店・・・約510m（徒歩7分）
・まいばすけっと砧店・・・・・・・約540m（徒歩7分）
・ファミリーマート砧城山通り店・・約570m（徒歩8分）
・ニューヤマザキデイリーストア砧店
　　　　　　　　　　　　　　・・・約670m（徒歩9分）
・ウエルシア世田谷砧店・・・・・・約500m（徒歩7分）
・世田谷区立山野小学校・・・・・・約650m（徒歩9分）



※掲載内容は分譲時パンフレット等を参考にしています。現況と異なる場合は現況優先となります。
※駅からの距離等は資料を参考にしています。実際の体感距離はご自身でもご確認ください。
※室内状況・日照・眺望・通風等は担当者の主観が含まれます。実際の状況はご自身でもご確認ください。

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担当者コメント

平間 智洋(ひらま ともひろ)

成城センター

平間 智洋 (ひらま ともひろ)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　野村の仲介プラス　成城センター　
　　　 担当【　平間　】まで
　どうぞお気軽にご連絡ください！

　　フリーコール　0120-273-691　

〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #納戸 #シューズインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F88C8013
所在地 東京都世田谷区 砧2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩13分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋納戸
建物面積 85.71m2（25.92坪）（公簿） １階：37.47m2 ２階：35.62m2 ３階：12.62m2
土地面積 91.95m2(27.81坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2014年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南5.9m公道 接面4.9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 2027年6月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●容積率１・２の補足 ／ 土地区画整理事業：砧土地区画整理共同施行地区（事業中）●区画整理 ／ 区画整理施行中●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年8月24日 次回更新予定日 2026年9月7日

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平間 智洋(ひらま ともひろ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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