中古一戸建て

世田谷区砧二丁目　戸建

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物件番号 F88C8013

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■デザイン性と機能性を兼ね備えた注文住宅／2014年3月建築 
■ 南向きで日当たり良好／南側約5.9mの公道に面する　

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担当： 奥野 彪太 (おくの あやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　－ 世田谷区砧2丁目 中古戸建 －
　　 デザイン性と機能性を兼ね備えた注文住宅
 
☆.。.:・　☆.。.:・　☆.。.:・　☆.。.:・　☆.。.:・
 
┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■ プロスタイルデザイン（株）設計の注文住宅
　　デザイン性と機能性を兼ね備えたこだわりの住まい。
　　上質感のある400角タイル貼り（床材）を採用しています。
 
■ 駐車スペース2台分あり（車種による）
　　ご家族での複数台所有や来客時にも便利です。
　　前面道路約5.9mのため、駐車もしやすい設計です。
 
■ 閑静な住宅街に立地
　　落ち着いた住環境が魅力です。
 
■ 南向きルーフバルコニー
　　開放感のある広々とした空間。便利な水栓付きです。
　　夏には玉川花火大会をお楽しみいただけます。
 
■ 豊富な収納スペース
　　全居室収納に加え、床下収納・小屋裏収納・
　　シューズインクローク・納戸を確保。
　　住空間をすっきりと保てます。
 
■ 快適な暮らしを支える充実設備
　　・エコカラット（LD）
　　・LD床暖房
　　・ツインボウル洗面化粧台
　　・ミーレ製大型食器洗浄乾燥機
　　など、日々の暮らしを快適にサポートします。
 
■ 約2帖のミセスルーム
　　・家事効率を高める動線設計
　　・造作デスク設置
　　・洗濯機置場を設け、サービスバルコニー
　　　（水栓付）へ直接アクセス可能
　　家事やリモートワークなど、
　　多目的にご利用いただけます。
 
■ 家族との会話が弾む対面式キッチン
　　パントリー付きで収納力も確保。
　　家事動線にも配慮されたレイアウトです。
 
 
┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩13分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分
 
 
┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
・世田谷区立山野小学校
　約650m（徒歩9分）
 
・サミットストア砧環八通り店
　約510m（徒歩7分）
 
・まいばすけっと砧店
　約540m（徒歩7分）
 
・ファミリーマート砧城山通り店
　約570m（徒歩8分）
 
・ニューヤマザキデイリーストア砧店
　約670m（徒歩9分）
 
・ウエルシア世田谷砧店
　約500m（徒歩7分）
 
◇プロスタイルデザイン設計の注文住宅
◇南向きルーフバルコニー
◇駐車2台可能（車種による）
◇豊富な収納と充実設備
◇閑静な住宅街の良好な住環境
 
ぜひ現地にてご体感ください。
 
※掲載内容は分譲時パンフレット等を参考に作成しており、
　現況と異なる場合は現況を優先します。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。
※室内状況・日照・眺望・通風等には担当者の主観が含まれます。
 
☆.。.:・　☆.。.:・　☆.。.:・　☆.。.:・　☆.。.:・

担当者コメント

奥野 彪太(おくの あやと)

成城センター

奥野 彪太 (おくの あやと)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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　野村の仲介プラス　成城センター　
　　　 担当【　奥野　】まで
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〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #納戸 #シューズインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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周辺施設

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  • 小学校

    世田谷区立 山野小学校

    現地より約600m
    徒歩8分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F88C8013
所在地 東京都世田谷区 砧2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩13分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋納戸
建物面積 85.71m2（25.92坪）（公簿） １階：37.47m2 ２階：35.62m2 ３階：12.62m2
土地面積 91.95m2(27.81坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2014年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南5.9m公道 接面4.9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 2027年6月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●容積率１・２の補足 ／ 土地区画整理事業：砧土地区画整理共同施行地区（事業中）●区画整理 ／ 区画整理施行中●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

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奥野 彪太(おくの あやと)

担当： 奥野 彪太 (おくの あやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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