中古一戸建て

世田谷区成城三丁目　戸建 NEW 7/3

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物件番号 F88C7003

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■2016年築の住友林業株式会社施工■北東/北西角地 
■小田急線　急行停車駅「成城学園前」駅徒歩6分　■耐震等級3級取得

間取り図

間取り図

物件写真

0120-273-691

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物件番号 F88C7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 牧 諄 (まき しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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《世田谷区成城三丁目戸建》
～美しき成城の景と共に～


　ご内見希望・相談・質問は『牧(まき)』まで
お気軽にお問合せ下さい。
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┏┓交通アクセス
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◇小田急小田原線
　「成城学園前」駅　徒歩6分

┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇住友林業株式会社施工
◇2016年築
◇土地面積約188m2/建物面積約170m2
◇北東・北西側角地
◇間口約5.6m、奥行約14mの整形地
◇2台駐車可能のビルトインガレージ
　電気自動車設備搭載
◇最高天井高2,550mm
◇LDK部分に床暖房完備
◇食洗器付システムキッチン
◇1621サイズのシステムバス
◇耐震等級3級取得
◇耐熱等性能等級4級取得
◇耐火等級2級取得
◇長期優良住宅

┏┓周辺施設
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■公共施設■
◇成城警察署成城交番・・・約565m(約8分)
◇砧総合支所・・・約757m(徒歩10分)
◇東京消防庁成城消防署
　・・・約404m(約6分)

■商業施設■
◇成城コルティ・・・約573m(徒歩8分)

■医療施設■
◇吉澤医院(外科)・・・約420m(徒歩6分)
◇元山医院(小児科)・・・約627m(徒歩8分)
◇河野医院ん(耳鼻咽喉科)
　・・・約327m(徒歩5分)

■学校■
◇区立明成小学校・・・約207m(徒歩3分)
◇区立砧中学校・・・約541m(徒歩7分)
◇喜多見保育園・・・約331m(徒歩5分)

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア

気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-273-691　
　　担当者：牧

※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

牧 諄(まき しゅん)

成城センター

牧 諄 (まき しゅん)

【世田谷区成城三丁目戸建】
本ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
野村の仲介＋（PLUS）の
牧　諄と申します。

成城学園前駅から徒歩6分という、
利便性の高い立地も魅力の一つです。

掲載内容だけでなく、建物のグレードや
統一感のある街並みなど、
実際に現地でしか感じていただけない
魅力がございます。
「百聞は一見に如かず」という
言葉の通り、
ぜひお客様ご自身の目で
お確かめいただければ幸いです。
ぜひ一度、現地および室内をご見学ください。

皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億6,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F88C7003
所在地 東京都世田谷区 成城3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩6分
小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋LDK＋小屋裏収納
建物面積 170.17m2（51.47坪）（公簿） １階：89.33m2 ２階：80.84m2
土地面積 188.79m2(57.1坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2016年6月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北東8.1m公道 接面14.4m・北西4m私道 接面5.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、建築基準法第22条指定区域、景観地区
更新日 2026年7月3日 次回更新予定日 2026年7月17日

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0120-273-691

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F88C7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

成城センター

牧 諄(まき しゅん)

担当： 牧 諄 (まき しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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