中古一戸建て

練馬区貫井4丁目　戸建 NEW 8/3

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物件番号 F81C8001

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■2009年1月築　■注文住宅/5LDK　約145.72m2　■南東向き　公園VIEW　眺望・陽当り・通風良好　  
■約287.12m2のゆとりある敷地面積 

間取り図

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F81C8001

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担当： 浅野 周平 (あさの しゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 　練馬区貫井4丁目

　2009年1月築の5LDK注文住宅
　
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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2009年1月築

■5LDK　約145.72m2

■南東向き　公園VIEWにつき、
　眺望・陽当り・通風良好

■敷地面積：約287.12m2
　広々としたテラスと庭付

■練馬区道・幅員約4.8mに接道

■駐車スペース有

■通路部分を設けた敷地のため、
　陽当りを損なわず、
　プライバシー確保に寄与

■玄関部分に吹き抜けを設けており、
　高級感や開放感が高く通気性も確保
　
■琉球畳を用いたジャパニーズルーム

■約10.6帖の主寝室

■約7.5帖の書斎

■約4.5帖の大型クローク

■約1.3帖の納戸スペース

■LDK約22.96帖

■食器洗浄機付きカウンターキッチン

■トイレ2ヶ所設置

■SECOM設置

■LD部分に床暖房有

■1・2F共に24時間換気付

■食器洗浄機有

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩13分
■西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩14分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・区立富士見台小学校
　約550m　徒歩7分

・区立石神井東中学校
　約1000m　徒歩13分

【スーパー】
・キッチンコート
　富士見台店
　約1000m　徒歩13分

・まいばすけっと
　富士見台駅北店
　約1000m　徒歩13分

・ビッグ・エー
　練馬貫井店
　約800m　徒歩11分
　
【コンビニ】
・セブンイレブン
　練馬富士見台4丁目店
　約240m　徒歩3分

・ファミリーマート
　練馬富士見台店
　約650m　徒歩9分

【その他】
・どらっぐぱぱす
　貫井3丁目店
　約750m　徒歩10分

・マツモトキヨシ
　富士見台駅前店
　約1100m　徒歩14分

注意1
上記記載文章は分譲時の
パンフレットから一部抜粋しています。
最大限の注意を払って、
現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【現況優先】
となりますことをご了承下さい。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は,
【距離測定サイト】
【Googleマップ】
を参照しています。
※1分は80m計算です。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

浅野 周平(あさの しゅうへい)

練馬センター

浅野 周平 (あさの しゅうへい)

┏┓　担当者より
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　
ご見学希望、
その他ご質問等は、
野村の仲介＋(PLUS)
練馬センター
担当『浅野（あさの）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

○フリーコール
　0120-057-776

ご連絡心よりお待ちしてます

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #和室 #全室南東向き
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F81C8001
所在地 東京都練馬区 貫井4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩13分
西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩14分
間取り 5LDK＋納戸
建物面積 145.72m2（44.08坪）（公簿） １階：82.93m2 ２階：62.79m2
土地面積 290.91m2(88坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2009年1月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北4.8m公道 接面2.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年8月3日 次回更新予定日 2026年8月17日

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浅野 周平(あさの しゅうへい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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