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中古一戸建て
あんしん建物補修
杉並区成田西2丁目 中古戸建
-
2億3,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 5LDK＋S＋2WIC＋SIC
- 所在地 東京都杉並区 成田西2丁目
- 建物面積 150.7m2
- 土地面積 187.73m2
- 交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩8分
- 築年月 2021年9月
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-121-672
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物件番号 F77BX011
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の
【 専任媒介物件 】です。
現地確認希望・ご相談・ご質問は
『 冨岡 』までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール『 0120-121‐672 』
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください
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【杉並区成田西2丁目戸建】
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┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩8分
＜おすすめポイント＞
■間取り：5LDK＋S＋2WIC＋SIC
★土地面積：187.73m2(56.78坪)
★建物面積：150.70m2(45.58坪)
重厚感と上質感ある邸宅です。
■住友林業施工
■日照・通風良好
南西側接道・南西向き、
また南西側は敷地内の庭のため日当たりが良好です。
■二世帯住宅としても利用可
二階西側洋室にはキッチンがついており、
洗面所・浴室もございます。
■善福寺川緑地が至近
杉並区ならではの自然を感じながら生活できる環境です。
お子様との遊び場としてももちろん、
ペットの散歩などにも適している広大な公園です。
■2021年9月築
■Mieleの食洗器
大容量のため家事の時間を削減できます。
■乾太くん設置
洗濯物がすぐ乾きますので家事の時短化につながります。
■キッチンハウスのキッチン
■浜田山小学校学区
徒歩2分の位置にございますので、
ご安心して通学できます。
■造作洗面台
■約1.1帖のシューズインクローゼット
ご家族皆様の靴も収納可能です。
■主寝室約6.7帖
約4帖のウォークインクローゼットがついています。
■居室5つ
主寝室のほかに約6帖の洋室2つ
約5.5帖の洋室2つございますので、
様々な用途としてお部屋をご利用いただけます。
(テレワーク部屋や趣味部屋等)
■1階部分に約3帖のウォークインクローゼット
■1階部分に約3帖の納戸
キャリーケースやゴルフバッグなど、
大き目のお荷物も収納可能です。
■お手洗い2ヶ所
■家事導線良好
洗面所へLDK側と廊下側から入れます。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
【 専任媒介物件 】です。
現地確認希望・ご相談・ご質問は
『 冨岡 』までお気軽にお問い合わせください。
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┗□ 交通アクセス
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■京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩8分
＜おすすめポイント＞
■間取り：5LDK＋S＋2WIC＋SIC
★土地面積：187.73m2(56.78坪)
★建物面積：150.70m2(45.58坪)
重厚感と上質感ある邸宅です。
■住友林業施工
■日照・通風良好
南西側接道・南西向き、
また南西側は敷地内の庭のため日当たりが良好です。
■二世帯住宅としても利用可
二階西側洋室にはキッチンがついており、
洗面所・浴室もございます。
■善福寺川緑地が至近
杉並区ならではの自然を感じながら生活できる環境です。
お子様との遊び場としてももちろん、
ペットの散歩などにも適している広大な公園です。
■2021年9月築
■Mieleの食洗器
大容量のため家事の時間を削減できます。
■乾太くん設置
洗濯物がすぐ乾きますので家事の時短化につながります。
■キッチンハウスのキッチン
■浜田山小学校学区
徒歩2分の位置にございますので、
ご安心して通学できます。
■造作洗面台
■約1.1帖のシューズインクローゼット
ご家族皆様の靴も収納可能です。
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約4帖のウォークインクローゼットがついています。
■居室5つ
主寝室のほかに約6帖の洋室2つ
約5.5帖の洋室2つございますので、
様々な用途としてお部屋をご利用いただけます。
(テレワーク部屋や趣味部屋等)
■1階部分に約3帖のウォークインクローゼット
■1階部分に約3帖の納戸
キャリーケースやゴルフバッグなど、
大き目のお荷物も収納可能です。
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（一例）
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
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・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
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今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
荻窪営業部
冨岡 峻 (とみおか しゅん)
:.。物件に関するお問い合わせ☆゜
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
冨岡(とみおか)と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話/
080-8172-7265
会社フリーコール/
0120－121－672
担当者直通メール/
s-tomioka@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #二世帯向け #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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都立善福寺川緑地
現地より約400m
徒歩5分 -
小学校
区立浜田山小学校
現地より約160m
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公園
都立和田堀公園
現地より約1,100m
徒歩14分 -
公園
杉並区立柏の宮公園
現地より約1,100m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77BX011 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 成田西2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 5LDK＋S＋2WIC＋SIC | ||
建物面積
|
150.7m2（45.58坪）（公簿） １階：74.52m2 ２階：76.18m2 |
土地面積
| 187.73m2(56.78坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2021年9月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
15.18m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東3.6m公道 接面12.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 ※土地面積187.73m2には、復元面積約15.18m2が含まれます。 |
||
| 更新日 | 2025年11月30日 | 次回更新予定日 | 2025年12月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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