中古一戸建て あんしん建物補修

杉並区成田西2丁目　中古戸建 NEW 10/19

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物件番号 F77BX011

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住友林業施工×2021年築戸建！「浜田山駅」徒歩8分 
建物面積：150.70m2(45.58坪)　土地面積：187.73m2(56.78坪) 

間取り図

間取り図

物件写真

3Dウォークスルー動画

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   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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物件番号 F77BX011

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荻窪営業部
営業二課

担当： 冨岡 峻 (とみおか しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の
【　専任媒介物件　】です。
売主様と直接交渉・相談が可能です

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『　冨岡　』までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール『　0120-222‐861　』

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　　　　　【杉並区成田西2丁目戸建】　
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┗□　交通アクセス
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■京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩8分

＜おすすめポイント＞
　■間取り：5LDK＋S＋2WIC＋SIC
　　★土地面積：187.73m2(56.78坪)
　　★建物面積：150.70m2(45.58坪)
　　重厚感と上質感ある邸宅です。

　■住友林業施工

　■日照・通風良好
　　南西側接道・南西向き、
　　また南西側は敷地内の庭のため日当たりが良好です。

　■二世帯住宅としても利用可
　　二階西側洋室にはキッチンがついており、
　　洗面所・浴室もございます。

　■善福寺川緑地が至近
　　杉並区ならではの自然を感じながら生活できる環境です。
　　お子様との遊び場としてももちろん、
　　ペットの散歩などにも適している広大な公園です。

　■2021年9月築

　■Mieleの食洗器
　　大容量のため家事の時間を削減できます。

　■浜田山小学校学区
　　徒歩2分の位置にございますので、
　　ご安心して通学できます。

　■約1.1帖のシューズインクローゼット
　　ご家族皆様の靴も収納可能です。
　
　■主寝室約6.7帖
　　約4帖のウォークインクローゼットがついています。

　■居室5つ
　　主寝室のほかに約6帖の洋室2つ
　　約5.5帖の洋室2つございますので、
　　様々な用途としてお部屋をご利用いただけます。
　　(テレワーク部屋や趣味部屋等)

　■1階部分に約3帖のウォークインクローゼット
　
　■1階部分に約3帖の納戸
　　キャリーケースやゴルフバッグなど、
　　大き目のお荷物も収納可能です。
　
　■お手洗い2ヶ所
　
　■家事導線良好
　　洗面所へLDK側と廊下側から入れます。

　
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お気軽にお問合せ下さいませ。

◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

冨岡 峻(とみおか しゅん)

荻窪営業部

冨岡 峻 (とみおか しゅん)

:.。物件に関するお問い合わせ☆゜

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
冨岡(とみおか)と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
080-8172-7265
会社フリーコール/
0120－222－861
担当者直通メール/
s-tomioka@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
その他 #あんしん建物補修 #二世帯向け #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77BX011
所在地 東京都杉並区 成田西2丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分
間取り 5LDK＋S＋2WIC＋SIC
建物面積 150.7m2（45.58坪）（公簿） １階：74.52m2 ２階：76.18m2
土地面積 187.73m2(56.78坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2021年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 15.18m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東3.6m公道 接面12.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※土地面積187.73m2には、復元面積約15.18m2が含まれます。
更新日 2025年10月19日 次回更新予定日 2025年11月2日

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お問合せ店舗

0120-121-672

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物件番号 F77BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

冨岡 峻(とみおか しゅん)

担当： 冨岡 峻 (とみおか しゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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