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THE FAIR GROVE 武蔵野の森 新価格　11/1

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物件番号 F74C5002

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2026.10.26

ご購入時にこだわった点、譲れなかった点をお聞かせください。

緑豊かなエリアで、明るい住まい、なかでも東南角地にこだわって探していました。当時は転勤族だったため、関東のどこへ異動しても通勤に困らないよう、東京駅にある勤務先本社までドア・ツー・ドアで約1時間以内の物件を探していました。こちらを購入した理由は、第一に、野村不動産、新星和不動産旧分譲地のフェアグローヴがつくり出す街並みや住宅の設備・仕様に魅力を感じたこと。第二に、最寄り駅である「多磨」駅から、JR中央線の乗換駅でもある「武蔵境」駅まで電車乗車時間約７分という近さと、交通アクセスの良さです。フェアグローヴは当時即完売でした。東南を含む三方角地の物件というこだわりの条件をすべて満たす物件はほかにありませんでした。交通アクセスの良い立地で、分譲地ならではの住宅と環境を手に入れられたのは、とても幸運だったと思います。

一番気に入っている点を教えてください。

朝から夕方までたっぷりと光が差し込む、天井高約3.2mの、開放感あふれるリビング・ダイニングです。南東角地の利点が存分に生かされています。南側の窓には、一般的な分譲住宅の標準よりも高さのあるハイサッシを採用しており、明るく心地よい居住空間を実現しています。
また、リビングの上階には広々としたユニバーサルロフトがあります。子どもたちが幼い頃はプレイルームとして、フェアグローヴならではの、床面積には含まれない「プラスアルファ」の住環境価値を生み出していました。

さしつかえない範囲でご売却理由を教えてください。

実家を相続したため、やむを得ずこちらを手放すことにしました。
こちらの家には何の不満もなく、都心へのアクセスが良いうえ、緑豊かなエリアにあり、敷地も整備されています。さらに、南東側を含む三方角地という条件も備えており、これほどの立地の物件はなかなかないと感じています。相続がなければ、手放すことはなかったと思います。

お部屋からの眺望について教えてください。(眺望は季節・天候によります)

南東の角地に位置し、北側にも視界を遮るものがないため、開放感があります。
東側には、フェアグローヴ敷地内を通るメイン通りと多磨町東公園があります。1階のリビングや、2階の主寝室・北側の部屋からは、公園と分譲地内のシンボルツリーを望めます。また、北側の部屋からは、北へ伸びるメイン通りと、その先にあるもう一つのシンボルツリーも望めるよう、街並みが設計されています。東側・北側ともに見通しがよかった、眺望豊かな住まいです。

収納スペースの使い勝手を教えてください。

収納についても、キッチンには2か所、洗面所には1か所のパントリーがあり、1階の和室には1畳分の床下収納があります。日常的に使う食材や洗剤はキッチンや洗面所のパントリーに、普段使わないアルバムや写真などは和室の床下収納に保管してました。
また、各部屋には天井までの高さがあるクローゼット兼壁面収納を設けています。クローゼットの上段にカバンなどを収納していたため、使い勝手も良好です。さらに、駐車スペース付近に約1畳分の外部収納もあり、海外旅行用のスーツケースなどのかさばるもの、水気のあるスキューバダイビングの機材、サーフボードやスキー板などの長尺物、庭の剪定用具やスコップ、洗車用品、オイルジャッキなどを収納できました。

キッチンの使い勝手を教えてください。

ダイニングに面した対面式のカウンターキッチンには、食洗器を完備しています。食事の準備や配膳、後片付けがしやすく、家族とのコミュニケーションも取りやすいのがうれしいポイントです。背面スペースにはキッチンボードを後付けして限られたスペースを無駄なく活用していました。また、53センチ×53センチ×45センチの床下収納が2つあり、食品や日用品などを収納できました。さらに、駐車スペースから勝手口までが近いため、買い物帰りの荷物の搬入もスムーズです。収納の工夫と家事動線の良さを兼ね備えた、日々の暮らしやすさが魅力のキッチンです。
府中市では、ごみの種類は日替わりで変わりますが、毎日、自宅前まで個別回収に来てくれるため、大変便利でした。

浴室の使い勝手を教えてください。

浴室は広さがあり、息子たちが小さかった頃は、男性3人で入っても広さがありました。洗面台も大人2人が同時に使えた広さで、便利です。また、浴室乾燥機と暖房設備も完備されており、洗濯物の乾燥や冬場の入浴に重宝しています。

リフォーム履歴があれば教えてください。

2021年3月に1階トイレをリフォーム済みです。1階・2階ともに、自動開閉ウォシュレット付き便座を導入済みです。
2023年6月に給湯器とガスコンロを交換し、エネファームを導入しました。災害時にも、エネファームの蓄電池を利用して電力を使用できます。
2024年11月に外壁を塗り替えました。外壁のメンテナンスは10年ごとに実施しており、直近の塗り替えでは耐久性20年の塗料を使用しました。
2025年7月に太陽光パネル（8.035kW）と蓄電池（13.2kWh）を導入しました。日当たりの良い立地もあり、晴天時は電力自給率100％を実現し、余剰電力を売電しています。

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

「東京駅にある勤務先本社まで、ドア・ツー・ドアで約1時間以内」を条件に購入した物件です。都心へのアクセスは良好です。
最寄りの西武多摩川線「多磨」駅までは徒歩7分です。道は平坦で、フラットなアクセスです。小雨程度であれば、傘を差さずに通勤できます。「多磨」駅から乗車すれば、乗車時間約７分で中央線の乗換駅でもある「武蔵境」駅にアクセスできるため、通勤にも便利です。
休日のレジャーにも便利です。中央自動車道「調布IC」までは車で約８分で、アクセス良好です。中央道の上り・下り方面から首都高速道路へ乗り入れられるほか、環状8号線へのアクセスも良いため、車での移動にも便利です。

子育て環境はいかがでしょうか。

「この家でよかった」と強く感じる点の一つが、まさに子育て環境のよさです。
フェアグローヴの緑と調和した、よく整備された街並みと、目の前に広がる公園を、まるで自宅の庭のように利用できたため、安心して子どもを遊ばせることができました。また、都立野川公園、都立武蔵野の森公園、都立武蔵野公園など、近隣には豊かな自然に恵まれた、都内でも有数の大規模な公園が多数あります。遠出をせずとも、ピクニックやバーベキューを楽しめました。自然の中で過ごした時間は、何ものにも代えがたい貴重な経験となりました。また、我が家の子どもは中学から都内の私立学校に通っていましたが、その際にも、都心のどこへもアクセスしやすい立地が生かされました。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 F74C5002

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担当： 矢野間 仁美 (やのま ひとみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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