中古一戸建て

東京都大田区田園調布4丁目 新価格　11/11

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物件番号 B6670013

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★陽光招く南向きウッドデッキ　★3LDK＋納戸＋WIC＋小屋根裏収納 
★2路線利用可能♪

間取り図

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 B6670013

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自由が丘営業部
営業一課

担当： 河村 暖 (かわむら だん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆『見学予約』・『資料請求』は、
　画面右側の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆

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　　　　　大田区田園調布4丁目戸建
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┗□　Access
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・東急東横線「田園調布」駅 徒歩9分
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・東急目黒線「田園調布」駅 徒歩9分
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┗□　POINT
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◆南側約7.2m公道
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◆陽光招く南向きウッドデッキ
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◆3面採光のリビング(約15.1畳)
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◆対面キッチン(約4.4畳)
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◆2面採光の洋室(各6.4畳)
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◆多様に使える納戸
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◆洋室(約13.6畳)に収納力のあるWIC
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◆子屋根裏収納
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┗□　物件概要
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◆建物面積／153.37m2（公簿）
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◆間取り／3LDK＋納戸＋WIC＋小屋根裏収納
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◆築年数／2002年12月
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◆第一種低層住居専用地域
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◆構造・階数／木造2階建て
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

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担当者コメント

河村 暖(かわむら だん)

自由が丘営業部

河村 暖 (かわむら だん)

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物件に関して、ご質問等ございましたら、
担当『　宇都宮　』まで
お気軽にお問い合わせください。

担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
　定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億8,000万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 B6670013
所在地 東京都大田区 田園調布4丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「田園調布」駅 徒歩9分
東急目黒線「田園調布」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋S
建物面積 153.37m2（46.39坪）
土地面積 198.34m2(59.99坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2002年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南7.2m公道 接面10m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●カースペース有（2台）車種による制限有 / ●間取り:3LDK ＋納戸＋ WIC＋ 小屋裏収納●多摩川風致地区、田園調布地区地区計画、田園調布憲章、国分寺崖線景観形成重点地区●～Life Information～●田園調布五郵便局:約590m●田園小児科クリニック(内科・小児科):約600m●ケンタッキーフライドチキン田園調布店:約590m●スターバックスコーヒー田園調布東急スクエアガーデンサイト店:約660m●区立田園調布小学校:約770m●区立田園調布中学校:約960m
更新日 2026年11月15日 次回更新予定日 2026年11月29日

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0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 B6670013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

河村 暖(かわむら だん)

担当： 河村 暖 (かわむら だん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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