資金の目安を知ろう！

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資金の目安を知ろう！

諸経費の内容、目安は？住宅ローンはどのくらい借りられるの？
無理なくもれなくチェックしましょう！

物件価格以外に、税金や手数料などの
｢諸経費｣が必要となります。

物件価格の6％～10％程度かかりますので、
事前にしっかり計画を立てましょう。

諸経費の内訳

１. ご契約時　　

契約印紙代	売買契約書に貼付する印紙代です。
仲介手数料	不動産会社に支払う報酬です。売買契約時に半金、残代金決済時に半金を支払うのが一般的です。

２. 借入れをする場合

契約印紙代	住宅ローン契約時に契約書に貼付する印紙代です。
住宅ローンにかかる経費	住宅ローンの実行時に、住宅ローン事務手数料や、抵当権設定登記の登録免許税、住宅ローン保証料が必要となります。
保険料	住宅ローンの実行時に、借入れをする方は、万一に備えて、団体信用生命保険への加入が必要です。

３. 引渡し時

仲介手数料	不動産会社に支払う報酬です。残代金決済時に半金を支払うのが一般的です。
登記費用	所有権移転登記・保存登記の登録免許税、司法書士報酬などがかかります。
修繕積立基金	新築マンション購入時に必要となります。物件により金額は異なります。 ※中古マンションの場合は不要です。
固定資産税	不動産を所有すると毎年かかる税金です。
都市計画税	不動産を所有すると毎年かかる税金です。

４. 引渡し後

不動産取得税	不動産を取得後にかかる税金です。
その他	お引越し代など。

ワンポイントアドバイス

見落としがちな出費をチェック！

上記の諸経費に加え、見落としがちなのがカーテン購入費やエアコンの取り付け費、中古物件の場合のリフォーム代などがあります。また、マンションなどでは毎月、管理費・修繕積立金や使用料も発生するので、毎月の住宅ローン返済額とは別に月々発生する金額として押えておきましょう。修繕積立金は長期的に値上げを計画しているケースがほとんど。長期修繕計画表もしっかりチェックしてください！