オフィスビル・商業ビル経営
概要
メリット・デメリット

オフィスビル・商業ビル経営について

オフィスビルで高収益を狙う

居住用物件とは異なる設備や仕様

建物を建てて賃貸する、という意味では、アパートやマンションのような「居住用物件」と同じです。
しかし、オフィスビルと居住用物件では、設備や仕様に違いがあり、建築コストや賃料収入、管理費などのランニングコストも違ってきます。

居住用物件と比較して・・・
・業務上、必要となるので
・電気の使用量が多いので
・車での移動や来訪があるので
・重要性の高い情報が扱われるので
・居室外にトイレや給湯室を設置するので
⇒ ＯＡ環境の整備が必要
⇒ 特別な電気容量設備が必要
⇒ 駐車場が必要
⇒ 防犯・セキュリティ設備が必要
⇒ 充実した水回りを完備する必要

一般的に、オフィスビルのほうがアパート・マンションよりコストは高くなります。
その分、受け取る賃料も高くなるのが一般的です。

オフィスビル・商業ビル経営のメリット・デメリットは？

ページの上部に戻る

まずは査定価格チェックをしよう
不動産無料査定をスタート
査定したい不動産の所在地（郵便番号か都道府県）を入力してください
郵便番号を入力してください
郵便番号 例）1600023
都道府県を選択してください
査定スタート

土地活用

相続・贈与
(ノムコム60→)

収益物件をお探しの方へ
ノムコムプロ
不動産投資・収益物件の
ことなら「ノムコム・プロ」
セミナー・勉強会
6月22日(月) 立川
【不動産投資】はじめての不動産売買【個別相談会】
「なにから始めたらいいの？」「失敗したくない・・・」「成功させるポイント」等々、はじめてのマンション購入や、売却の手順、予算の決め方など、わからない疑問について、一つ一つ丁寧ににお応えします！
6月22日(月) 日本橋
【不動産投資】【年収1,000万円から考える、不動産投資という選択】～気になった“今”が、はじめどき。知識ゼロからでも大丈夫！はじめての不動産投資入門。～
将来の選択肢を広げたい30〜40代会社員のために、不動産投資の仕組みやリスク、現在の金融機関の融資動向含め基礎から整理して学ぶセミナーです。本業を大切にしながら資産形成を検討したい方に向けて時間やリスクをかけ過ぎず、会社員が不動産投資を判断するうえで必要な基礎知識と視点を整理します。
6月22日(月) 新百合ヶ丘
【不動産投資】【土地・相続・空き家の活かし方】　～資産を“負担”から“価値”へ変えるヒントがここに～
放置していませんか？「空き家を放置しているけど、管理や税金が心配…」「相続の手続きや将来の備えについて、誰に相談すればいいの？」そんなお悩みをお持ちの方に向けた個別相談会です
6月23日(火) 日本橋
【不動産投資】【年収1,000万円から考える、不動産投資という選択】～気になった“今”が、はじめどき。知識ゼロからでも大丈夫！はじめての不動産投資入門。～
将来の選択肢を広げたい30〜40代会社員のために、不動産投資の仕組みやリスク、現在の金融機関の融資動向含め基礎から整理して学ぶセミナーです。本業を大切にしながら資産形成を検討したい方に向けて時間やリスクをかけ過ぎず、会社員が不動産投資を判断するうえで必要な基礎知識と視点を整理します。
6月24日(水) 日本橋
【不動産投資】【個別相談会】 ～収益不動産限定の無料査定相談～
1棟マンション・1棟ビルなど様々な収益不動産の査定対応が可能です。※エリアや規模によってご対応できない場合がございます。

セミナー一覧を見る

ノムコム サポートデスク