オフィスビル・商業ビル経営
概要
メリット・デメリット

オフィスビル・商業ビル経営について

オフィスビルで高収益を狙う

居住用物件とは異なる設備や仕様

建物を建てて賃貸する、という意味では、アパートやマンションのような「居住用物件」と同じです。
しかし、オフィスビルと居住用物件では、設備や仕様に違いがあり、建築コストや賃料収入、管理費などのランニングコストも違ってきます。

居住用物件と比較して・・・
・業務上、必要となるので
・電気の使用量が多いので
・車での移動や来訪があるので
・重要性の高い情報が扱われるので
・居室外にトイレや給湯室を設置するので
⇒ ＯＡ環境の整備が必要
⇒ 特別な電気容量設備が必要
⇒ 駐車場が必要
⇒ 防犯・セキュリティ設備が必要
⇒ 充実した水回りを完備する必要

一般的に、オフィスビルのほうがアパート・マンションよりコストは高くなります。
その分、受け取る賃料も高くなるのが一般的です。

オフィスビル・商業ビル経営のメリット・デメリットは？

ページの上部に戻る

まずは査定価格チェックをしよう
不動産無料査定をスタート
査定したい不動産の所在地（郵便番号か都道府県）を入力してください
郵便番号を入力してください
郵便番号 例）1600023
都道府県を選択してください
査定スタート

土地活用

相続・贈与
(ノムコム60→)

収益物件をお探しの方へ
ノムコムプロ
不動産投資・収益物件の
ことなら「ノムコム・プロ」
セミナー・勉強会
3月22日(日) 練馬
「不動産売却は2026年がベスト？高値で売れるタイミングを徹底解説！」
金利や経済状況から専門の担当者が徹底解説します！皆様のご応募お待ちしております。ご来場の皆様にはご売却に必ず役立つ【住みかえガイド　売却編】【売却サービスのご案内】を贈呈いたします！
3月22日(日) 新百合ヶ丘
【不動産投資】お金の相談してみませんか？
相談しずらいお金の話を、弊社提携のFP（ファイナンシャルプランナー）が無料にて個別相談を承ります。ファイナンシャルプランナーとあなたの人生設計を確認しませんか？
3月22日(日) たまプラーザ
【不動産投資】不動産お悩み相談会
実家を相続した、生前贈与を検討している、子供が生まれたから購入・住みかえを検討している、資産を売却して現金化したいなど不動産のあらゆる悩みにお応えします♪
3月22日(日) 三鷹
【購入・売却相談会】「今は買い時/売り時？」「これからの不動産市況は？」「これからの金利はどうなるの？」「今住んでいる家っていくらなの？」どんなことでもお気軽にご相談ください！
マンション・土地・戸建・収益不動産のご売却についての相談やお住み替えのご提案まで幅広い内容について、担当者が個別に相談を承ります！
3月23日(月) 新百合ヶ丘
【不動産投資】お金の相談してみませんか？
相談しずらいお金の話を、弊社提携のFP（ファイナンシャルプランナー）が無料にて個別相談を承ります。ファイナンシャルプランナーとあなたの人生設計を確認しませんか？

セミナー一覧を見る

ノムコム サポートデスク