住む人のライフスタイルによるものの、最近の健康志向からフィットネススタジオやジムにも人気があります。また、集会室があればそこで趣味のサークル活動をして住民同士の交流を深めることができます。本好きな人や静かに過ごせる空間が欲しい人にはライブラリーがあるといいですね。

■フィットネススタジオ

忙しい毎日を過ごしていると、ついつい運動不足になりがちです。フィットネススタジオやジムがマンション内にあれば、仕事帰りにちょっと寄ったり、少しの空き時間に利用できて便利です。とにかく近場で、気軽に行けること。これが運動を長続きできるヒケツかもしれません。

フィットネススタジオはここ最近の不況の影響で「最も割愛されやすい共用施設」とのことですので、必要度の高い人は要チェックです。

近くて気軽に行けること。これが長続きの秘訣。

■集会室

集会室も、使い方がフレキシブルに設定されていれば優れものです。基本的に住民の話し合いをする時に必要な部屋ですが、それ以外の時はキッズスペースとして開放したり、趣味のサークル活動の場として使えるようになっていれば、活躍の場が多い共用施設となるでしょう。

■ライブラリー

ふっと本を読みたくなった時、マンション内にぶらっと立ち寄れるライブラリーがあれば便利ですね。机やインターネットに接続したパソコンが設置されている場合もあり、静かに調べ物や勉強をしたい時にも使えそうです。

落ち着いて本を読めるライブラリー。本好きには便利な施設です。

例えば、たまにしかこない来客を想定してプラスワンルーム（予備室）を検討したり、人を招くのが好きだから広いリビングが欲しいと思っても、結果として予算に合わなかったり日常的に無駄が出たりする可能性は高くなります。都心に住まうのなら、なるべくそういったものは脱ぎ捨てて、「コンパクト」な暮らしを検討することも必要になってくるかもしれません。

そんなとき役に立つのがゲストルームやパーティルームです。こういった共用施設は上手に利用するととても便利です。

■パーティルーム

ガイドが「これはいいな」と感じたのがこのパーティルーム。子育て真っ最中の友人が、外に出るのは無理だけれど、マンションまで来てもらえれば会えるということで、集まったのがそのマンションのパーティルームでした。

かなり広いリビングダイニングという感じで家具も備え付けてあります。スペースが広くゆったりとしているので子連れでもOKです。掃き出し窓からはウッドデッキに出ることができ、なかなか居心地の良い空間でした。広いテーブルにみんなで座って楽しいひと時を過ごしました。

自分の家では負担が大きかったり、広さの関係であまり人数を呼べなかったりしますが、パーティルームならその心配もなく、安心して招いたり招かれたりできます。

パーティイメージ。パーティルームがあれば、気軽に、大人数を呼ぶことも可能です。

■ゲストルーム

来客があった時に泊まることができるのがゲストルームです。ホテルのようなおしゃれな造り、眺めの良い位置に部屋が設けられることが多く、料金もだいたいホテル並みかそれよりより安く泊まれるように設定されているようです。

今のマンションの間取りは洋室が中心で和室が少なくなってきました。和室がないということは押し入れもなく、布団収納のスペース確保が困難になります。「お泊り客にはゲストルームを利用する」と決めれば客用布団も不要になります。そういったライフスタイルも「あり」ではないか、と思います。

ホテルの部屋のようなゲストルーム。泊まり客のある時に利用できます。