建物の外にある共用施設に着目してみましょう。

■庭園、公園

まずは庭園や専用の庭について、マンションの周辺に緑があるとほっと癒される感じがしませんか。また夏場はマンションから出る熱を吸収しヒートアイランド現象を和らげる効果もあります。

マンションの庭園や公園といった緑多いスペースは、住人の憩いの場となるほかイベントスペースとして住人の交流の場として使われることもあるようです。小さなお子さんがいれば、敷地内の公園で安全に遊ばせることができます。

エントランス周りも緑があるとよい雰囲気になる。

■駐車場、駐輪場

駐車場や駐輪場はマンションの立地によって必要性が変わってきます。都心部に建つマンションでは十分な駐車台数が確保できなかったり、使用料が高く設定されていたりしますが、都心部ならではの足のよさを生かして「車を使わない」というライフスタイルも視野に入れながら検討すると良いかもしれません。

マンションの敷地内駐車場。地下駐車場やタワーパーキングを設ける物件もある。

駐輪場に関しては、都心部でもニーズは高いようです。どんな暮らしをするかイメージできれば必要性も見えてきます。

郊外型で駅やショッピングセンターが遠いマンションなら駐車場のニーズは高く、マンション内または付近で十分な駐車台数が確保されていることが望ましいでしょう。

駐輪場は立地に関係なくニーズが高い。マンションに共用自転車を置き、必要な時借りるというシステムがあるマンションも。

以上、最新マンションでよく見かける共用施設をご紹介しました。

「住まいだけのシンプルなマンションがいい」

「共用施設が充実している方がいい」

思い描くライフスタイルによってマンションに望むことは変わってきます。共用施設の維持管理の費用負担は住人の肩にかかってきますので、じっくりと自分自身にとって必要な施設かどうか見極めてください。それに叶ったマンションが購入できれば、満足度の高いマンションライフが実現するでしょう。