ゼファー船橋モダンシティ

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　　　　　　ゼファー船橋モダンシティ　　　　　　　　　　　　
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　　　　　　　年間賃料：2,004,000円

　　　　　　　　表面利回り：4.02%



　　※表面利回りは、年間賃料収入の
　　　当該不動産価格に対する割合です。
　　　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　　　維持するために必要な費用控除前のものです。
　　　予定賃料収入が確実に得られることを
　　　保証するものではありません。




┏┓　お部屋の概要
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　◆専有面積： 75.07m2
　　バルコニー： 16.54m2
　　ポーチ面積：4.22m2

　◆間取り：3LDK+WIC

　◆方角： 南西

　◆所在階： 6階


┏┓　物件概要
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　◆2001年12月築　

　◆複数路線利用可能な立地

　◆鉄筋コンクリート造地上8階建て


┏┓　アクセス
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　◆東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩2分

　◆中央・総武線 「船橋」駅 徒歩11分

　◆京成本線 「京成船橋」駅 徒歩13分


┏┓　おすすめポイント
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　◆南西向き・6階部分

　◆室内に柱の凹凸が出ない〈アウトフレーム工法〉採用

　◆各居室収納あり！ウォークインクローゼット付き

　◆LDにTES温水式床暖房あり

　◆大切なペットとお過ごしいただけます（飼育細則あり）


┏┓　船橋駅周辺について
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　総武快速線、中央・総武線、東武鉄道野田線「船橋駅」に関しては、
　千葉県屈指のターミナル駅となっております。
　都心へのアクセスも良好となっており「新宿」「東京」「品川」「秋葉原」「横浜」駅などへ
　乗換なしでアクセスできます。
　また船橋駅南口では再開発計画が進んでおり、「西武船橋店」の跡地に、
　地上51階・地下1階、高さ193mの超高層タワーマンションが建設予定となっております。
　住戸だけではなく商業施設やオフィス、広場や防災設備なども整備され、
　生活の利便性の向上が見込ませれるエリアになります。

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┗□　　野村の仲介+(PLUS)おすすめ物件
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　収益不動産の購入・売却のご相談・ご質問がありましたら、
　担当（山田）までお気軽にお問い合わせください。

　一棟マンションやアパート等の投資用不動産はもちろん、
　事務所ビルや工場、物流施設、事業用地等、
　幅広い物件を取り扱っています。

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┗□　　　　　安心の取引を支える、
　　　 　　　野村不動産グループの
　　　　　　　　　「総合力」
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　野村不動産ソリューションズの営業店舗網や
　法人ネットワークなど、グループの総合力を駆使して、
　お客様の課題解決にあたります。

◆◆全国の物件に対応できる国内ネットワーク◆◆
　不動産戦略の構築、不動産価値の向上など、
　お客様の課題やご要望は、全国に広がっています。
　本社、支社支店の連携により、
　日本全国でお客様のニーズに応えます。

◆◆野村の仲介+(PLUS)の店舗網を活用◆◆
　「野村の仲介+(PLUS)」の各店舗では、
　地域に密着した情報ネットワークを構築。
　リテール事業とホールセール事業が連携することで、
　豊富な物件情報の流通を実現しています。

【融資】
◇野村不動産ソリューションズ船橋センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・京葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・東京シティ信用金庫・三井住友ローン＆ファイナンス

■野村の仲介+（PLUS）　ノムコムプロ
　https://www.nomu.com/pro/
　
　注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、　　　
　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できないたくさん情報が多くございます。
ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
【担当の山田】までお気軽にお問い合わせください！
本物件以外についてのご相談も、いつでもお待ちしております。
お客様の素敵なお住まい探しが実現しますよう、
私、山田が精一杯サポートさせて頂きます。
・…━━◆◆【　お気軽にご連絡ください！　】◆◆━━…・
◆お電話で・・・
会社のフリーコール：0120-525-258

◆メールで・・・
担当者（山田）アドレス：s6-yamada@nomura-re.co.jp
お客様からのご連絡を、心よりお待ちしております。