マンション（一棟）

板橋区弥生町マンション（一棟）

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2億6,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.33%
想定年間収入: 1,387万円

物件情報

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外観：外観

外観

エントランス

間取り図

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所在地	板橋区弥生町マンション（一棟）東京都板橋区弥生町	交通	東武東上線「中板橋」駅徒歩5分
延床面積	375.96m²	土地面積	181.61m²
築年月	1988年築	構造	RC
階数	4階建て

Point: □東武東上線「中板橋」駅徒歩5分の立地
□北側と東側道路の角地の整形地　□検査済証発行の記録有

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　 ◇◇　板橋区弥生町　一棟マンション　◇◇
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★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

■年間想定収入（満室時）：1,387万2,000円／年
　　　　　　　　　　　　　表面利回り5.33％

■東武東上線
　「中板橋」駅　徒歩5分

■土地面積：181.61m2（54.93坪）

■建物面積：375.96m2（113.72坪）

■1988年2月築

■鉄筋コンクリート造4階建

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパー】サミットストア板橋区弥生町店
・・・徒歩2分（約100m）

【ドラックストア】どらっくぱぱす板橋区弥生町店
・・・徒歩3分（約180m）

【コンビニ】セブン-イレブン板橋仲町店
・・・徒歩4分（約270m）

【公園】三葉児童遊園
・・・徒歩1分（約50m）

【郵便局】板橋弥生郵便局
・・・徒歩3分（約210m）

【小学校】板橋区立弥生小学校
・・・徒歩3分（約210m）

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定しております。

■╋■╋━━ お問合せ先 ━━━╋■╋■

野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『新坂（にいざか）』まで
お気軽にお問い合わせください。

○080-1064-4655
○m-niizaka@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億6,000万円投資シミュレーション
想定利回り	5.33%	想定年間収入	1,387万円
現行利回り	5.33%	現行年間収入	1,387万円
所在地	東京都板橋区弥生町
交通	東武東上線「中板橋」駅徒歩5分
間取り	―
住戸数	19戸	専有面積	16.5m²～18.85m²
建物面積	375.96m²(113.72坪)	土地面積	181.61m²(54.93坪)(公簿)
築年月	1988年2月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	－	容積率	－
接道状況	東6.4m公道　接面9.3m・北4m
設備	―
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ UB＝ユニットバス　/　オーナーチェンジ　私道負担　有　別途公簿面積に私道含む：約31．41m2　新たな防火規制区域、第三種高度地区
物件番号	U5500819
更新日	2025年2月13日	次回更新予定日	2025年2月27日