マンション（一棟）

世田谷区上野毛3丁目マンション（一棟）

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5億3,800万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.54%
想定年間収入: 2,443万円

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所在地	世田谷区上野毛3丁目マンション（一棟）東京都世田谷区上野毛3丁目	交通	東急大井町線「上野毛」駅徒歩3分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16分
延床面積	526.03m²	土地面積	184.56m²
築年月	2008年築	構造	鉄骨造
階数	4階建て

Point: ■東急大井町線「上野毛駅」徒歩2分　■南東角地、環八通り沿い
■2008年10月築　■大規模修繕工事実施済み(2023年10月)

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
『アーバンプレイス上野毛』

≪立地≫
■東急大井町線「上野毛駅」徒歩2分

≪面積等≫
建物面積：526.03m2
総戸数　：19戸(店舗×1戸、住居×18戸)
　　　
土地面積：184.56m2[登記簿]
　　　　　（私道負担面積0.18m2を含む）
　

≪賃料・利回り≫
満室時想定年間賃料　：24,216,000円
満室時想定表面利回り：約4.33％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■　　
野村の仲介+　担当『大家 (おおいえ)』まで
お気軽にお問い合わせくださいませ。
メールでのお問合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。

0120-951-835(通話料無料）
携帯：080-2287-9354
メール：y-ooie@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5億3,800万円投資シミュレーション
想定利回り	4.54%	想定年間収入	2,443万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区上野毛3丁目
交通	東急大井町線「上野毛」駅徒歩3分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16分
間取り	―
住戸数	18戸	専有面積	20.45m²～26.01m²
建物面積	526.03m²(159.12坪)(公簿)	土地面積	184.56m²(55.82坪)
築年月	2008年10月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	0.18m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	－	容積率	－
接道状況	北東25m公道　接面24.5m・南東3.8m公道　接面7.1m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域
物件番号	RD031903
更新日	2025年1月13日	次回更新予定日	2025年1月27日