戸田市美女木1丁目 一棟アパート

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　・…━◆　戸田市美女木1丁目　アパート　◆━…・


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┌◆　物件概要　◆
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■アクセス
　●JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅　徒歩27分
　●JR埼京線『北戸田』駅　徒歩29分

　◎池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセス可能！
　　都心直結のJR埼京線、
　　埼玉の最大ターミナル駅である大宮方面へもスムーズに接続し、
　　ビジネス・プライベートの活動範囲を広げます。

■満室稼働中（確認日：2025年10月10日）
　（満室時）想定年間賃料収入：11,695,548円
　（満室時）想定利回り　　　：6.0％
※サブリース契約中
※【年間想定賃料収入】は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※【（満室）想定利回り】は、【年間予定賃料収入】の当該物件の取得対価に対する割合です。
※【（満室）想定利回り】は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

■敷地面積：652m2（197.23坪）
■道　　路：西側（公道） 幅員約6m　接道約24.7m

■延床面積：556.48m2（168.33坪）
■2003年9月築　1K×28戸
■軽量鉄骨造2階建て



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。


　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　佐藤　智弥（さとう　ともや）です。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　t3-satou@nomura-re.co.jp 
 
お気軽にご相談くださいませ。 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
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