熊本市東区下南部3丁目一棟マンション

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億円

想定利回り: 5.52
%
想定年間収入: 3,317万880円

物件情報

地図

所在地	熊本県熊本市東区下南部3丁目	交通	豊肥本線「東海学園前」駅徒歩25分
延床面積	1,898.93m²	土地面積	1,200.37m²
築年月	2020年10月	構造	RC造
階数	12階建

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この物件のおすすめポイント

熊本県熊本市東区下南部3丁目に存する一棟マンション「グレース下南部」のご紹介です。
また、隣地に存する「プレミール下南部」も売却中でございます。

・JR豊肥本線東海学園前駅徒歩25分(約2000m)
・2020年10月築
・鉄筋コンクリート造12階建レジ
・総戸数39戸(1R(30.60m2):12戸、1LDK(45.00m2)× 11戸、2LDK(61.20m2)× 16戸

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【簡易概要】
価　　格：600,000,000円(税込)
住　　所：熊本市東区下南部三丁目
交　　通：JR肥後本線「東海学園前」駅　徒歩25分
　　　　　産交バス「テニスコート前［併合線］」　徒歩5分
土　　地：1,200.37m2/363.11坪
建　　物： 1,898.93m2/574.42坪
利回り：G5.52％
築　　年：2020年10月築
構　　造： RC造12階建
用　　途：共同住宅
地　　目：宅地
道　　路：北側　公道　幅員約4m
用途地域：準工業地域 / 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率： 60% / 60%
容積率： 200% / 150%
現　　況：マスターリース中

担当者からのコメント

この物件の担当者は「西村」です。
お問い合わせの際は、070-4803-7394 までお願いいたします。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億円投資シミュレーション
想定利回り	5.52 %	想定年間収入	3,317万880円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	熊本県熊本市東区下南部3丁目周辺地図を見る
交通	豊肥本線「東海学園前」駅徒歩25分
間取り	―
住戸数	39戸	専有面積	30.6m²〜61.2m²
建物面積	1,898.93m²(574.42坪)(公簿)	土地面積	1,200.37m²(363.11坪)(公簿)
築年月	2020年10月	構造	RC造12階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域・第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	150%
接道状況	北4m公道
設備	公営水道・本下水
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●容積率１・２の補足／本物件は「準工業地域」、「第二種中高層住居専用地域」の二つの用途地域にまたがっています。●都市計画法他制限／大規模集客施設制限地区(準工業地域)●エレベーター／有・本物件はマスターリース契約中です。・総戸数39戸（1R×12戸、1LDK×11戸、2LDK×16戸）
物件番号	RH170062
更新日	2026年4月22日	次回更新予定日	2026年5月6日