一棟マンション

広島市　西区草津南3丁目一棟マンション

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億

8,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.82
%
想定年間収入: 3,764万7,600円

物件情報

地図

1/13枚

外観
撮影年月：2024年12月

【広島県/広島市西区草津南3丁目】広島市　西区草津南3丁目一棟マンションエントランス

エントランス
撮影年月：2024年12月

共用部
撮影年月：2024年12月

【広島県/広島市西区草津南3丁目】広島市　西区草津南3丁目一棟マンションメールBOX

メールBOX
撮影年月：2024年12月

共用部
撮影年月：2024年12月

駐輪場
撮影年月：2024年12月

駐車場
撮影年月：2024年12月

【広島県/広島市西区草津南3丁目】広島市　西区草津南3丁目一棟マンション前面道路

前面道路
撮影年月：2024年12月

【広島県/広島市西区草津南3丁目】広島市　西区草津南3丁目一棟マンション MaxValu エクスプレス草津南店（現地より約63m）

MaxValu エクスプレス草津南店（現地より約63m）
撮影年月：2024年12月

【広島県/広島市西区草津南3丁目】広島市　西区草津南3丁目一棟マンションローソン広島草津南駅前店（現地より約120m）

ローソン広島草津南駅前店（現地より約120m）
撮影年月：2024年12月

【広島県/広島市西区草津南3丁目】広島市　西区草津南3丁目一棟マンションアルパーク（現地より約650m）

アルパーク（現地より約650m）
撮影年月：2024年12月

【広島県/広島市西区草津南3丁目】広島市　西区草津南3丁目一棟マンション LECT（現地より約1,500m）

LECT（現地より約1,500m）
撮影年月：2024年12月

【広島県/広島市西区草津南3丁目】広島市　西区草津南3丁目一棟マンション広島電鉄宮島線「草津南」駅（現地より約67m）

広島電鉄宮島線「草津南」駅（現地より約67m）
撮影年月：2024年12月

間取り図

所在地	広島県広島市西区草津南3丁目	交通	広島電鉄宮島線「草津南」駅徒歩1分山陽本線「新井口」駅徒歩10分
延床面積	1,341.12m²	土地面積	615.96m²
築年月	2023年1月	構造	RC造
階数	8階建

Point: ★広島県広島市西区草津南3丁目　1棟マンション★
★2023年1月築　★大和ハウス工業施行　★1K（26.87m2）×48戸

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　【広島県広島市西区草津南3丁目　1棟マンション】

　　　　　　　　　　　　　　　～ラメール草津南～

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★物件の魅力・ポイント★

☆広島電鉄「草津南」駅徒歩1分
☆最寄りJR新井口駅から広島駅までの乗車時間は約13分
☆2023年築「大和ハウス工業」施工
☆SC「アルパーク」徒歩10分、SC「LECT」徒歩20分
　SM「MaxValu」徒歩1分
☆商工センター至近（企業数1,000社以上）
☆商業施設、公共施設充実＝生活利便性高

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★物件の説明★

物件は広島電鉄「草津南」駅徒歩1分、JR山陽本線「新井口」駅徒歩10分、
ショッピングセンターの「アルパーク」や「LECT」、スーパーマーケット、
コンビニ、公共施設等も周辺に揃っている利便性の高い立地となります。

物件から南側のエリアは、「商工センター・西部流通センター」と呼ばれる工業団地が広がっています。
こちらは広島市の西側エリアの工業団地として、1,000社を超える企業が集積しておりますので、
事業所にお勤めされる方向けの居住賃貸ニーズが継続される立地かと思料します。
同エリアに拠点を置かれる事業法人の、将来の従業員様用社宅転用としてもご検討可能かと思います。

建物は2023年築、RC造8階建、住戸48戸（1K26.87m2）で構成されています。
「大和ハウス工業」施工で、築浅且つ外観も高級感があり、好印象を持っていただける物件かと存じます。

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★物件の特徴★

・価格：780,000千円（税込）
・利回：表面4.82％（税込）
・建物：2023年築、RC造8階建、住戸48戸（1K26.87m2）
・立地：広島電鉄「草津南」駅徒歩1分、JR山陽本線「新井口」駅徒歩10分

担当者からのコメント

【本物件担当者】
　所属：法人営業本部　広島営業所
　氏名：岩本　久仁男（いわもと　くにお）

　ご気軽にご相談下さい。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7 億 8,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.82 %	想定年間収入	3,764万7,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	広島県広島市西区草津南3丁目周辺地図を見る
交通	広島電鉄宮島線「草津南」駅徒歩1分山陽本線「新井口」駅徒歩10分
間取り	1K×48
住戸数	48戸	専有面積	26.87m²～26.87m²
建物面積	1,341.12m²(405.68坪)(公簿)	土地面積	615.96m²(186.32坪)(公簿)
築年月	2023年1月	構造	RC造8階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南11.1m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、駐輪場附置義務対象区域指定あり、都市機能誘導区域（一般地域型）、景観計画重点地区一般区域●施工会社／大和ハウス工業株式会社●設計会社／大和ハウス工業株式会社 ●エレベーター／有記載している想定収入のほか、変動制の収入があります。（参考）駐輪場代2024年2月実績1,100円（税込）
物件番号	RH130278
更新日	2025年6月16日	次回更新予定日	2025年6月30日